# Charmanter Bungalow mit großem Grundstück und Ausbaupotential im Herzen von Meckelfeld

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Seevetal, Seevetal, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T23:07:43.693Z
- **Last updated:** 2026-09-04T23:07:43.693Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung:

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1979 verbindet zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Grundstück in attraktiver Lage von Meckelfeld. Auf ca. 100 m2 Wohnfläche bietet die Immobilie komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie einen sehr guten Pflege- und Erhaltungszustand. Das Grundstück umfasst ca. 801 m2 und bietet viel Privatsphäre.

Die klassische Klinkerverblendfassade in Kombination mit Satteldach und langlebigen Betonsteinpfannen unterstreicht den zeitlosen Charakter des Hauses. Die eingeschossige Bauweise ermöglicht komfortables und weitgehend barrierearmes Wohnen.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung: Sämtliche Fenster sind als hochwertige Holzfenster mit Dreifachverglasung ausgeführt und verfügen über Rollläden. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung und bietet zugleich gute Voraussetzungen für eine zukünftige Umrüstung auf eine Wärmepumpe. Die konkrete technische Umsetzbarkeit ist durch einen Fachbetrieb zu prüfen.

Über den zentralen Eingangs- und Flurbereich sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick auf die angrenzende Terrasse und den Garten.

Die Küche ist über eine praktische Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden und verfügt über eine hochwertige Einbauküche in Holzoptik mit Markengeräten von Bosch und Neff. Direkt angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, über den auch der Spitzboden erreichbar ist.

Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Gäste-WC sowie ein im Jahr 2025 hochwertig modernisiertes Tageslichtbad ergänzen das Raumangebot.

Der vollständig gedämmte und isolierte Spitzboden bietet zusätzliche Nutz- und Abstellfläche sowie Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der nicht durchgehend vorhandenen Stehhöhe ist eine weitergehende Nutzung bzw. ein Ausbau durch den Erwerber unter Berücksichtigung der öffentlich-rechtlichen Vorgaben eigenständig zu prüfen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige und weitgehend nicht einsehbare Außenbereich. Das Grundstück wird über eine Privatstraße erschlossen, die von der Straße „Am Felde“ abzweigt. Als letztes Grundstück der Zuwegung genießt die Immobilie eine angenehm zurückgezogene Lage innerhalb der Nachbarschaft.

Ein hochwertiges Metall-Carport bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Der Garten mit großzügiger Rasenfläche und altem

Baumbestand bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen und Verweilen. Die große Hauptterrasse mit zwei Markisen lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.

Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt. Nach Angaben des Eigentümers besteht derzeit kein erkennbarer Sanierungsstau.

Insgesamt bietet dieser Bungalow eine attraktive Kombination aus komfortablem Wohnen auf einer Ebene, hochwertiger Ausstattung, großzügigem Grundstück und viel Privatsphäre in Meckelfeld.

Ausstattung:

Bungalow mit Satteldach, Baujahr 1979 Ca. 100 m2 Wohnfläche Großzügiges Grundstück mit ca. 801 m2 Zeitlose und pflegeleichte Klinkerfassade Dacheindeckung mit langlebigen Betonsteinpfannen Gasheizung der Firma Viessmann, Baujahr 2002 Fußbodenheizung für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung

Gute Voraussetzungen für eine zukünftige Umrüstung auf eine Wärmepumpe; technische Umsetzbarkeit durch Fachbetrieb zu prüfen Hochwertige Holzfenster mit dreifacher Schallschutz- und Isolierverglasung

Rollläden an sämtlichen Fenstern Großzügige Raumhöhe von ca. 2,65 m Innentüren mit einer Höhe von ca. 2,10 m Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kamin Hochwertige Einbauküche in Holzoptik

Markengeräte von Bosch und Neff Praktischer Hauswirtschaftsraum Tageslichtbad, im Jahr 2025 vollständig und hochwertig modernisiert Fugenlose Wandpaneele der Firma Zauberbad im Badezimmer Pflegeleichter Vinylboden im Badezimmer Separates Gäste-WC, renoviert im Jahr 2022 Parkettboden im Wohnbereich, in der Küche und im Flur, 2022 erneuert Schlafzimmer mit Parkettboden Weitere Zimmer mit Vinyl- bzw. Teppichboden Vollständig gedämmter und isolierter Spitzboden mit zusätzlicher Nutz- und Abstellfläche Großzügige Hauptterrasse mit zwei Markisen Weitgehend nicht einsehbarer Garten mit großzügiger Rasenfläche und altem Baumbestand Hochwertiges Metall-Carport mit Stellmöglichkeiten für bis zu vier Fahrzeuge Ruhige und zurückgezogene Grundstückssituation am Ende einer privaten Zuwegung Immobilie fortlaufend gepflegt, instand gehalten und modernisiert keinerlei Sanierungsstau

Sofort einziehen und wohlfühlen!

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Charmanter Bungalow mit großem Grundstück und Ausbaupotential im Herzen von Meckelfeld

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Meckelfeld, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg. Die Erreichbarkeit erfolgt über eine Privatstraße, die von der Straße „Am Felde“ abzweigt. Als letztes Grundstück der Zuwegung bietet das Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre und ein großzügiges Umfeld.

Angrenzend an das Grundstück erstreckt sich eine weitläufige Wiesenfläche, die dem unmittelbaren Umfeld einen offenen und naturnahen Charakter verleiht. Meckelfeld überzeugt insbesondere durch seine attraktive Lage im südlichen Hamburger Umland und die ausgezeichnete Anbindung an die Hansestadt. Der Ort gehört zum Hamburger Verkehrsverbund (HVV) und verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Hamburg- Hauptbahnhof und Lüneburg. Die Hamburger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und macht den Standort insbesondere für Berufspendler äußerst attraktiv.

Auch mit dem Pkw bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen. Die nahe gelegenen Autobahnen A1, A7 und A39 sowie das Horster Dreieck und das Maschener Kreuz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt, des Hafens sowie der umliegenden Wirtschaftsregionen. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In Meckelfeld und den angrenzenden Ortsteilen stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Seevetal ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht Meckelfeld zu einem gefragten Wohnstandort im Hamburger Speckgürtel.

Der Bodenrichtwert beträgt laut Bodenrichtwertauskunft 380€/m2 und somit ca. 300.000€.

Sonstiges:

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Datenschutz sowie Eigentumshinweis: Eine Verarbeitung der Daten sowie Bilder ausserhalb der Veröffentlichung dieses Inserats bei Immobilienscout ist untersagt. Zuwiderhandlungen ziehen Schadenersatzansprüche nach sich.

Provision für Käufer:

3,57%

bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie ist an das Maklerbüro Lünegold Immobilien GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.

## Source and attribution

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