Haus – Wangerland, Gottels, Hohenkirchen

Haus zum Kauf

Wangerland, Gottels, Hohenkirchen

205.000 €

Inseriert 30. Okt. 2026

Über dieses Inserat

PS: Eine Besichtigung ist möglich am Samstag, 31.10. - viele Grüße! Schönen guten Tag! Aus Altersgründen möchten wir unser liebevoll gepflegtes Ferienhaus in Horumersiel in neue Hände geben. Das Haus ist gut an Feriengäste vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit zusätzlicher Möglichkeit zur Eigennutzung. Durch bestehende Stammgäste und einige bereits vorliegende Buchungen für 2027 kann die Vermietung unmittelbar fortgeführt werden. Wir vermieten direkt ohne eine Agentur - und das läuft richtig gut! Bei dem Objekt handelt es sich um ein Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 55 m². Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Küche sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils zwei Schlafmöglichkeiten und einem Einbauschrank. Zusätzlich steht noch eine Schlafcouch im Wohnzimmer zur Verfügung, die bei Bedarf zu einem Bett umgebaut werden kann. Das Haus bietet somit Schlafmöglichkeiten für bis zu fünf Personen. Weiterhin gehört natürlich noch ein Badezimmer mit Dusche etc. (frisch renoviert) zum Haus, dort steht auch eine kleine Waschmaschine. Hinter dem Haus befinden sich eine überdachte Terrasse, ein kleiner eingezäunter Garten sowie ein Abstellraum, der ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien bietet. Die Nachtspeicherheizung ist wartungsarm und verursacht entsprechend wenig laufenden Wartungsaufwand. Perspektivisch wäre z.B. die Ergänzung durch eine kleine PV-Anlage denkbar. Das Ferienhaus verfügt über einen DSL-Anschluss und eine Fritzbox mit WLAN, außerdem haben wir eine eigene Website (da läuft gerade ein Update), die ebenfalls zusammen mit dem Haus abgegeben wird. Das Ferienhaus wird vollständig eingerichtet und inklusive des gesamten Inventars verkauft (mit Besteck, Geschirr etc.). Es kann daher ohne größeren Aufwand direkt weiter an Feriengäste vermietet werden. Der Verkaufspreis bezieht sich auf das ganze Paket! Die Unterlagen zur Buchung von Feriengästen sowie die entsprechenden Formulare, Dateien zu den Infoflyern (dazu hängt außen am Haus ein entsprechender kleiner Kasten) und „Tipps und Tricks“ werden ebenfalls mit dem Haus übergeben. Das Haus wurde von uns stets gut gepflegt und in einem ordentlichen Zustand gehalten. Überzeugen Sie sich gerne persönlich im Rahmen einer Besichtigung. Das Grundstück befindet sich in Eigentum. Zum Haus gehört außerdem ein eigener PKW-Stellplatz, dass ist insbesondere in der Hauptsaison ein großer Vorteil. Von April bis Oktober ist das Ferienhaus erfahrungsgemäß gut vermietet (90-95%). In dieser Zeit haben wir es auch manchmal selbst genutzt. Vor allem haben wir immer gerne Zeit in der Nebensaison in Horumersiel verbracht. Aktuell ist das Haus ab Anfang November für 8 Wochen vermietet. Ein besonderer Vorteil: Die Nordsee-Küste ist schnell erreichbar, vom Ruhrgebiet fährt man keine 3h. Horumersiel bietet damit die Möglichkeit, unkompliziert eine kleine Auszeit an der Nordsee zu genießen - wir sind ab und zu für ein Wochenende ins Haus gefahren. Wir verkaufen das Ferienhaus von privat, sodass keine Maklerprovision anfällt. Anfragen von Maklern sind derzeit nicht erwünscht, vielen Dank! Spätestens zu den Besichtigungen liegt der Energieausweis vor. Als Übergabetermin könnten wir uns das Jahresende gut vorstellen. Der Kaufpreis ist verhandelbar, wir haben uns an den aktuellen Angeboten orientiert. Wenn Sie Interesse an unserem Ferienhaus haben, senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten mit Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Wir melden uns anschließend gerne telefonisch oder per E-Mail bei Ihnen. Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Kontaktdaten korrekt angegeben sind – ein Tippfehler oder Zahlendreher ist schnell passiert. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und gerne auch auf ein persönliches Kennenlernen bei einer Besichtigung. Besten Dank und freundliche Grüße!

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

205.000 €