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Haus zum Kauf, 25 m², Grundstück 309 m²

Wien,Hietzing

199.000 €

7.960 €/m²

Inseriert 11. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Grünes Refugium in Hietzing - Kleines Haus mit traumhaftem Eigengarten am Jennerplatz | Jetzt besichtigen! Ein Platz zum Durchatmen - mitten in Hietzing In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens erwartet Sie ein außergewöhnlicher Eigengrund mit charmantem Kleinhaus und einem Garten, der seinesgleichen sucht. Direkt am Jennerplatz gelegen, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, bietet diese Liegenschaft einen seltenen Rückzugsort für Naturliebhaber, Hobbygärtner und all jene, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Das bestehende Haus verfügt über rund 25 m² Wohnfläche und umfasst eine gemütliche Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Strom, Wasser und Heizung sind bereits vorhanden. Außenjalousien sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre. Das wahre Highlight dieser Liegenschaft ist jedoch das großzügige Grundstück selbst. Der liebevoll angelegte Garten schafft eine einzigartige Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Lebensgefühl - mitten in Wien. Die unmittelbare Nähe zum bekannten Tennisplatz am Jennerplatz, die hervorragende Infrastruktur des 13. Bezirks sowie die Kombination aus Ruhe und Stadtnähe machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Highlights • 309 m² Eigengrund • Beste Lage in Hietzing • Bestehendes Haus mit ca. 25 m² Wohnfläche • Wohnküche, Schlafzimmer und separates Badezimmer • Strom, Wasser und Heizung vorhanden • Außenjalousien • Zufahrt möglich • Traumhafter Garten mit viel Privatsphäre • Direkt beim Jennerplatz und Tennisclub • Seltene Gelegenheit in begehrter Grünlage Kaufpreis EUR 199.000,- Hinweis Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um einen Eigengrund mit einer Grundstücksfläche von ca. 309 m², auf welchem sich bereits ein bestehendes Haus mit rund 25 m² Wohnfläche befindet. Die Flächenwidmung des Grundstücks lautet Wald und Wiese. Interessenten wird empfohlen, die beabsichtigte Nutzung sowie allfällige zukünftige Vorhaben eigenständig mit den zuständigen Behörden bzw. Fachplanern abzuklären. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Naturliebhaber, Gartenfreunde und alle, die einen privaten Rückzugsort in einer der begehrtesten Lagen Hietzings suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.250m Universität <1.250m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Grünlage des 13. Wiener Gemeindebezirks, direkt am Jennerplatz in Hietzing. Die Umgebung zählt zu den ruhigsten und naturnahesten Wohnlagen Wiens und verbindet Erholung, Privatsphäre und Lebensqualität auf besondere Weise. Der nahegelegene Lainzer Tiergarten, eines der schönsten Natur- und Erholungsgebiete Wiens, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und entspannenden Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig befinden sich der bekannte Ober St. Veiter Tennisclub sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer guten Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Lebensqualität.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalPropert

Lage

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