2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 85 m²

Langenfeld

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

289.000 €

3.400 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Sehr schöne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegtem und ruhigem 3 Familienhaus (Baujahr 2004, auf jeder Etage jeweils nur eine Wohneinheit) mit einer sehr schönen und sonnigen Dachterrasse, auf der Sie einen ruhigen Platz im Freien zum Entspannen finden. Das Haus befindet sich auf einer ruhigen Spielstraße in Langenfeld-Richrath. Die Wohnung hat einen sehr großen, offenen Wohn/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein kleineres Zimmer, welches als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer geeignet ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.85m². Im Badezimmer gibt es zusätzlich zum Handtuchhalter eine Fußbodenheizung. Das Warmwasser wird über einen elektronisch geregelten Durchlauferhitzer bereit gestellt. Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung (Brennwert) beheizt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen schönen und gemütlichen Kaminofen. Neben dem Spitzboden oberhalb der Wohnung, gibt es noch einen kleinen Abstellraum im Treppenhaus, direkt neben der Wohnung. Der Kaufpreis für die schöne Dachgeschosswohnung beträgt nur 289000€. Die Wohnung ist ab sofort frei und könnte sofort bezogen werden. Langenfeld, mit ca. 56 000 Einwohnern, ist die drittgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Die Stadt liegt zentral im Städtedreieck zwischen Düsseldorf, Köln und Leverkusen. Mit seiner ausgezeichneten südöstlich von Düsseldorf, südlich von Hilden, westlich von Solingen und Leichlingen, nördlich von Leverkusen und östlich von Monheim am Rhein. Die Stadt verbindet die infrastrukturellen Vorteile eines Mittelzentrums mit der Nähe zum rheinisch-bergischen Landschaftsraum, sie ist praktisch und lebenswert zugleich. Als Wohnstadt bietet sie unterschiedlichste Wohnformen und Wohnlagen – zentrales und städtisches Leben, familienfreundliche Neubaugebiete oder das ländliche Wohnen am Stadtrand mit viel Grün. Langenfeld- Richrath ist der zweitgrößte und der nördliche Stadtteil von Langenfeld und grenzt an die Städte Hilden und Solingen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend. Schulen und Kindergarten in der Nähe. In Richrath lädt der Richrather See zum Angeln ein. Der knapp zehn Hektar große Richrather See, der auch die alternativen Namen Baggersee Heinenbusch oder Baggersee Frisch trägt, ist renaturiert und das Ostufer als Naturschutzgebiet ausgewiesen. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie wenige Autominuten entfernt erledigen. Gute Anbindung an die Autobahnen A46 und A3.Ein entscheidender Standortvorteil ist die hervorragende Lage zwischen Düsseldorf und Köln. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A59 erreicht man beide Städte innerhalb kürzester Zeit. Sowohl in die Düsseldorfer wie auch in die Kölner Innenstadt benötigt man lediglich rund 20 Minuten. Weiterhin ist Langenfeld an das S-Bahn Netz angebunden.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

289.000 €