# Großzügiges Grundstück ca. 29.182 m² in Niedernberg – vielseitig nutzbare Fläche

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 280,000 EUR
- **Location:** Niedernberg, Niedernberg, DE
- **Floor area:** 29182 m²
- **Published:** 2026-09-13T10:27:17.106Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:11:40.772Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit ca. 29.182 m² Fläche in Niedernberg bei Aschaffenburg.

Die tatsächliche Nutzung des Grundstücks ist derzeit Ackerland. Das Grundstück liegt in ruhiger, naturnaher Lage am Ortsrand. Aufgrund der Größe und des Zuschnitts bietet die Fläche interessante Perspektiven für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten sowie eine langfristige Kapitalanlage.

Das Grundstück ist derzeit unbebaut und liegt nach erster Einschätzung im Außenbereich. Eine Bebauung oder Nutzungsänderung ist genehmigungspflichtig und mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Eine Zuwegung zum Grundstück ist vorhanden.

Aufgrund der Größe und Lage ist das Grundstück insbesondere auch für Investoren oder Käufer interessant, die eine größere Fläche mit Entwicklungspotenzial suchen.

Die Nutzungsmöglichkeiten sowie die baurechtliche Situation sind vom Käufer eigenständig bei den zuständigen Behörden zu prüfen.

# Ausstattung
• Grundstücksfläche ca. 29.182 m²
• Tatsächliche Nutzung: Ackerland
• Unbebautes Grundstück
• Große, zusammenhängende Fläche
• Ebenes Gelände
• Unerschlossen
• vorhandene Zuwegung zum Grundstück
• Außenbereich

- Provisionshinweis: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

# Lagebeschreibung
• Ruhige Ortsrandlage von Niedernberg
• Naturnahe Umgebung mit Feldern und Wiesen
• Ortszentrum Niedernberg ca. 2 km (ca. 5 Minuten)
• Aschaffenburg ca. 7 km (ca. 10–12 Minuten)
• Anschluss an die B469 ca. 3 km (ca. 5 Minuten)
• Autobahn A3 Richtung Frankfurt/Würzburg ca. 8 km (ca. 10 Minuten)
• Frankfurt am Main ca. 45 km (ca. 35–40 Minuten)
• Gute Kombination aus Natur und Stadtnähe

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thiemo Schulz
Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden
Tel.: +49 172 3963060
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Anbieter-Objekt-ID: FB-LN0005/29

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b85738ed-4f86-4764-af50-a52bde63f086
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