# Ideal für Pärchen oder Kleinfamilie- mit Balkon und Parkplatz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 249,000 EUR
- **Location:** Dambach, Neuhofen an der Krems, AT
- **Floor area:** 69 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-09T05:58:24.608Z
- **Last updated:** 2026-10-15T12:44:39.950Z
- **Listed on:** immodirekt-at, wohnnet-at

## Description

Entzückendes Zuhause für die Jungfamilie oder Pärchen- mit Balkon und PKW Aussenstellplatz

Am Rande der Marktgemeinde Neuhofen an der Krems, im 1.Halbstock eines modernen Wohnhauses in charmanter Kleinsiedlung, erfreuen Sie sich hier über ein wahrlich gemütliches und vor allem nicht abgewohntes Eigenheim mit entsprechendem Wohlfühlfaktor für ein gelungenes Miteinander.
Aufgeteilt in einen weitläufigen Flur mit Platz für Garderobe, von welchem Sie folgende Räumlichkeiten begehen: 1 Wohn-Esszimmer mit entzückendem, überdachtem Balkon samt elektr.Sonnenschutz und auch Zugang zur eleganten, kleinen Küche mit Markengeräten und Induktionsherd sowie Echtholz-Arbeitsplatte; 1 Schlafzimmer; 1 Kinderzimmer ( welches augenblicklich als Arbeitszimmer und Büro seine Verwendung findet); 1 Badezimmer mit Wanne samt Duschfunktion; 1 Toilette und 1 Abstellraum. Die Fenster und Balkontüre sind doppelt verglast und mit Insektenschutz und Rolläden ausgestattet ( im Wohnzimmer elektrisch mit Fernbedienung). Böden in den Wohn-Schlafräumen in hochwertigem Laminat in Holzoptik; Fliesen in den Naßzellen und Küche. Ein weiterer Hingucker sind die Echtstein-Wandfliesen im Bad und WC. Sämtliche Heizkörper verfügen über eigene Thermostate und im Wohnzimmer sowie in der Küche auch über Smart-Steuerung. Weitere Hardfacts welche für dieses gemütliche, kleine Reich sprechen wären u.a.: Sonnenkollektoren für Warmwasser am Dach; Wasserenthärtungsanlage für bestes Trinkwasser; geräumiger Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheit und reichlich Baumbestand sowie viel Grün.
1 Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum runden dieses tolle Eigenheim am Rande von Neuhofen ab.Ihr fahrbarer Untersatz findet seinen Platz auf seinem zugeordneten Aussenstellplatz unmittelbar neben dem Wohngebäude.
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] ( Hr.Bachmaier) Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Schulen:
Kita, VS und NMS bequem in 15 Gehminuten erreichbar; höhere Lehranstalten im benachbarten Traun, Linz oder Kremsmünster

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte, Shops bequem in 10 Gehminuten erreichbar; EKZ Haidcenter nur 10 Fahrminuten.

Öffentlicher Verkehr:
Regionale Bushaltestelle nur wenige Schriite entfernt; Bahnhof Neuhofen nur wenige Fahrminuten; Autobahnanschluss wahlweise über Ansfelden-Haid oder Allhaming in ein paar Fahrminuten bequem erreichbar.

## Source and attribution

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