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Haus zum Kauf, 173 m², Grundstück 365 m²
Duisburg, RheinOrt, Hochfeld
563.500 €
3.253 €/m²
Inseriert 10. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses projektiert gefertigte Fertighaus in Duisburg bietet Ihnen auf großzügigen 173,21 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer und 2 Etagen ein Zuhause, das genau nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit 4 Schlafzimmern und 1 luxuriös ausgestatteten Badezimmer inklusive Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie einem separaten Gäste-WC erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die wertige Ausstattung und die flexible Raumgestaltung ermöglichen es Ihnen, Ihr Traumhaus ganz individuell zu planen und zu realisieren. Das Projekt steht für gehobene Wohnqualität und ein nachhaltiges Wohnkonzept im KFW55 Standard, das sowohl Energieeffizienz als auch Umweltbewusstsein in den Fokus stellt.
# Ausstattung
Das Fertighaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung auf ganzer Linie:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne, umweltfreundliche und effiziente Heizlösung
- Gehobene Ausstattung mit Echtholztreppe, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden
- Sanitärobjekte inklusive Bidet und Urinal im Badezimmer
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
- Modernste Haustechnik mit Rohrleitungen und Elektroinstallationen
- Persönlicher Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen unterstützen Sie bei der Umsetzung
Die Beheizung erfolgt nachhaltig und kosteneffizient durch die Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch langfristig Ihre Energiekosten senkt.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 364,64 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Duisburg, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe
- Vielfältige Freizeitangebote wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen
- Gute Autobahnanbindung für Pendler
Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung für die ganze Familie.
# Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Faktoren, die Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses viel Planungssicherheit bieten.
Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker sind bereits umfangreiche Leistungen wie Sanitär, Heizung und Elektroinstallation enthalten, während Sie flexibel den Innenausbau selbst gestalten können, was Kosten spart und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu finalisieren.
Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
- Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen hochwertige Ausbauhäuser mit kurzen Bauzeiten und maximaler Flexibilität. Mit verschiedenen Dienstleistungspaketen, wie dem hier enthaltenen "Pro Time für Heimwerker", können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie in Eigenleistung erledigen möchten, um Kosten zu sparen und Ihr Zuhause individuell zu gestalten. Vertrauen Sie auf die Erfahrung von allkauf - Ihrem starken Partner für Ihr persönliches Traumhaus.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2026-079-4Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche173.21 m²
Grundstücksgröße364,64 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
GemeindeDuisburg
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Geschätzte monatliche Rate
2.315 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 112.700 €
112.700 €450.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung694.575 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026