3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 60 m²
Lünen
2 Schlafzimmer·Etage 1
600 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 14. Sept. 2026
Über dieses Inserat
### Einleitung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² liegt im 1. Obergeschoss in Lünen. Die Küche hat einen eigenen Essplatz am Fenster, das Bad ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet, und aus allen Zimmern schauen Sie ins Grüne. Als Einzugsanreiz gewähren wir Ihnen einen Monat mietfrei.
### Die Highlights
- Ein Monat mietfrei als Einzugsanreiz
- 3 Zimmer auf ca. 60 m², alle mit Fenster ins Grüne
- Küche mit Platz für einen eigenen Esstisch
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Laminatboden in allen Räumen
- Zentralheizung (Gas)
- Küchenzeile sowie einzelne Möbel (Sofa, Wandschrank) auf Wunsch vom Vormieter übernehmbar
### Zustand - bitte aufmerksam lesen
Die Fotos zeigen die Wohnung noch möbliert, so wie der Vormieter sie bewohnt hat. Übergeben wird sie unmöbliert. Die Küchenzeile und einzelne Möbelstücke können Sie auf Wunsch direkt vom Vormieter übernehmen; eine Einbauküche stellen wir als Vermieter nicht. Die Wohnung ist gepflegt, aber nicht frisch saniert - wir wollen hier nichts beschönigen.
### Daten der Wohnung
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Zimmer: 3
- Geschoss: 1. Obergeschoss
- Heizung: Zentralheizung (Gas)
- Bad mit Badewanne und Fenster, kein Heizkörper im Bad
- Boden: Laminat
- Kein Balkon
- Übergabe unmöbliert
### Miete
- Kaltmiete: 600 EUR
- Betriebskosten: 100 EUR
- Bruttokaltmiete: 700 EUR
- Heizkosten: 150 EUR
- Warmmiete: 850 EUR
- Kaution: 1.800 EUR (drei Kaltmieten), vor Schlüsselübergabe zu entrichten
- Frei ab sofort
### Lage
Die Wohnung liegt in der Wittekindstraße in Lünen (44536). Die Zimmer gehen nach hinten ins Grüne, entsprechend ruhig ist es in der Wohnung. Nähere Auskünfte zur unmittelbaren Umgebung und zur Anbindung geben wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch oder bei der Besichtigung.
### Erstkontakt - bitte stellen Sie sich kurz vor:
- Ihr vollständiger Name
- Wer zieht ein / wie viele Personen und wie alt sind alle?
- Sprechen/verstehen Sie Deutsch, welche weiteren Sprachen?
- Wie lange leben Sie bereits in Deutschland?
- Miete vom Jobcenter oder Selbstzahler?
- Gibt es Schufa-Einträge? (Falls ja, nicht zwingend schlimm - bitte offen ansprechen.)
- Ab wann können Sie einziehen?
Vielen Dank - wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Hinweis zur Kaution: 1.800 EUR (drei Kaltmieten), vor Schlüsselübergabe zu entrichten
# Lagebeschreibung
Lünen, Wittekindstraße - ruhige Lage, Zimmer mit Blick ins Grüne
Anbieter-Objekt-ID: WKS26-1-2-R3
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche60 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Kaution1.800 €
Lage
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