2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 138 m²
Berlin, Heiligensee
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
1.625 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 19. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Tolle Dachgeschosswohnung mit ca. 138 qm zu vermieten; befristet auf maximal 5 Jahre. Die Wohnung ist derzeit teilmöbliert und mit hochwertigen Geräten (Miele Waschmaschine, Trockner + Geschirrspüler) ausgestattet, so dass mit wenig Aufwand eingezogen werden kann. Die Wohnung kann aber auf Wunsch auch ohne Möblierung angemietet werden, sprechen Sie mich einfach darauf an.
Die Wohnung vermittelt ein großzügiges und weiträumiges Wohngefühl. Das Wohnzimmer lädt mit dem funktionalen Kamin und dem Balkon, der sich über die gesamte Hausfront erstreckt, zu entspannten Stunden sowohl im Sommer als auch im Winter ein. Das Badezimmer wurde vor kurzem komplett saniert und enthält sowohl eine begehbare Dusche als auch eine Badewanne und ist mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Das Schlafzimmer liegt nordwärts zur Gartenseite des Hauses hin. Die Küche mit Einbauküche wird morgens und vormittags von der Sonne geflutet und lässt gut in den Tag starten.
Im offen gestalteten Eingangsbereich wurde optisch ein Bereich für ein kleines Büro abgetrennt und es ist jede Menge Stauraum für Unterlagen und sonstiges vorhanden. Vom Eingangsbereich erreicht man über eine kleine Treppe eine Galerie und einen zusätzlichen Bereich, der sehr gemütlich z.B. als zusätzliche Übernachtungs- oder Rückzugsmöglichkeit für Gäste genutzt werden kann, aber keine volle Raumhöhe hat.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und grüner Wohnlage und ist dennoch hervorragend angebunden. In 20 min erreicht man mit der S-Bahn mit direkter Verbindung ohne umsteigen Gesundbrunnen, in ca. 30 min Mitte (Friedrichstraße, Potsdamer Platz etc.). Über die Autobahnauffahrt Schulzendorf ist man ebenfalls sehr schnell in der City.
Heiligensee bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ein Supermarkt, Post, Apotheke und Ärzte sind fußläufig in 5 min zu erreichen. Weitere Supermärkte und ein Biosupermarkt befinden sich am S-Bahnhof Schulzendorf. Das nahe gelegene Tegel deckt mit mehreren Einkaufspassagen, Restaurants, Seepromenade, Kinos und Fitnesscentern so gut wie jeden Bedarf ab.
Im Sommer lässt es sich an mehreren Badestellen oder auch im wunderschönen Strandbad Tegel baden gehen. Diese sind mit Fahrrad schnell erreichbar.
Wer ein Leben in der Großstadt mit optimaler Erholung, Ruhe und Natur verbinden möchte, der wird sich in Heiligensee sehr gut aufgehoben fühlen.
Bei Interesse kann für einen detaillierteren Eindruck gerne vorab ein Besichtigungsvideo zur Verfügung gestellt werden.
Für die Wohnungsbewerbung sind die üblichen Unterlagen erforderlich: Selbstauskunft, Gehaltsnachweise, Schufa-Auskunft und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
Auf dem abgeschlossenen Innenhof steht ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung (45.-€).
Es wird eine gestaffelte Mieterhöhung ab dem 3. Jahr um 60.- vereinbart.
Strom- und Internetanbieter können mieterseits frei gewählt werden und sind nicht Bestandteil der Miete oder Betriebskosten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Interessenten zur Besichtigung eingeladen werden können, bei denen eine ausreichende Bonität für eine Anmietung gegeben ist. Die Wohnung wird vorerst befristet vermietet. Die Mietdauer sollte auf mindestens ½ J., max. 5 Jahre angelegt sein.
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche138 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution4.875 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
GemeindeBerlin
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.