Weitläufiges, sonniges Baugrundstück in ruhiger Lage nahe der deutschen Grenze in Österreich

Grundstück zum Kauf, 2674 m²

Wegscheid

166.000 €

62 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Das weitläufige und sonnige Grundstück liegt auf rund 700 m Seehöhe in ruhiger Sackgassenlage in Österreich, nur ca. 9 km von der deutschen Grenze entfernt. Die leichte Hanglage mit Südausrichtung bietet sehr gute Voraussetzungen für sonnige Wohnräume und einen schönen Weitblick. Von der Gesamtfläche von 2674 m² sind 980 m² als Bauland ausgewiesen. Der Baulandanteil hat einen günstigen Zuschnitt von ca. 22 × 44,5 m. Die restliche Grundstücksfläche ist als Grünland gewidmet. Das Grundstück ist erschlossen; Strom, Wasser und Kanal befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Die Wasseranschlussgebühr in Höhe von € 5.000,– wurde bereits entrichtet. Noch zu entrichten sind nach aktuellem Stand: Kanalanschluss: ca. € 5.197,50 bei 150 m² bebauter Fläche Verkehrsflächenbeitrag: ca. € 3.568,76 bei 980 m² Parzellengröße Stromanschluss: pauschal ca. € 3.500,– Wichtig: Für das Grundstück besteht ein Bauzwang bis 2030. - Provisionshinweis: 5.500,00 € Käuferprovision inkl. 20 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Lage bietet Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Zwei naturbelassene Gebirgsbäche befinden sich nur etwa 500 m entfernt. Das rund 5 km entfernte Dreiländereck verbindet Österreich mit dem Bayerischen Wald und dem Nationalpark Šumava in Tschechien. Im Winter bieten das Skigebiet Hochficht, das Langlaufzentrum Schöneben und zahlreiche Winterwanderwege beste Möglichkeiten für Sport und Erholung. Im Sommer laden der Naturbadesee Klaffer, der Golfpark Böhmerwald sowie zahlreiche Wander- und Mountainbikewege zur Freizeitgestaltung ein. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Monika Moser Sulzsteg 3, 94034 Passau Tel.: +49 151 15423818 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: PA-MM5063/3

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