# Village im Dritten - Anchor Landstraßer Hauptstraße Wien

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 19 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Landstraße, Katastralgemeinde Landstraße, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 1288 m²
- **Published:** 2026-07-08T12:59:26.287Z
- **Last updated:** 2026-07-17T08:24:05.787Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Das neue Bürogebäude „VILLAGE ANCHOR“ wird von der ARE Austrian Real Estate entwickelt. Es liegt an der südöstlichen Ecke des Stadtquartiers und bildet mit seiner prominenten Lage an der Kreuzung Landstraßer Gürtel und Landstraßer Hauptstraße einen markanten Auftakt in das Areal. Nach den Plänen von Baumschlager Eberle Architekten Wien wird das für mehrere Mieter ausgelegte Gebäude in Holz-Hybrid-Bauweise errichtet. Das gesamte Bürogebäude wird als Holz-Hybridbau ausgeführt. In jedem Obergeschoss sorgen Holz-Beton Verbunddecken, massive Holzstützen und Holzaußenwände für eine besonders klimafreundliche und gesunde Arbeitsumgebung. Das Konstruktionsprinzip mit Holzstützen ermöglicht die offene und flexible Gestaltung der Büroetagen. Einzel-, Gruppen- oder Großraumbüros sind ebenso möglich wie horizontale Raumkonzepte mit bis zu 1.300 m² Mietfläche pro Regelgeschoß. HIGHLIGHTS:
10.000 m² Büronutzfläche
Vollausgestattete Meetingräume im Erdgeschoß
Großzügige Gastrozone mit Innenhofterrasse
Bürogebäude in Holz- Hybridbauweise
41 Stellplätze
Fahrradstellplätze • Schalldämmende Doppelböden mit Teppich
• Gipskartonwände, Glastrennwände und Türen lt. Plan
• Möblierte Teeküche
• Besprechungsräume und Telefonkojen
• Beleuchtung mit Lichtschienensystem
(geschaltet über Taster und Präsenzmelder)
• Heizung und Kühlung der Büroflächen mit Bodenkonvektoren
• Außenliegender Sonnenschutz
• E-Verteiler plus Zuleitung für 30 kW
• IT-Verteiler (Zuleitungen IT-Versorger)
• Gegensprechanlage
(Verrohrung und Verkabelung bis IT-Verteiler, 25 m Überlänge)
• BMA lt. behördlicher Vorschreibung

## Source and attribution

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