# 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und viel Potenzial in Lochau

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 245,000 EUR
- **Location:** Bezirk Bregenz, Lochau, Vorarlberg, AT
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-31T08:55:19.587Z
- **Last updated:** 2026-11-05T15:23:53.511Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

3-Zimmer-Wohnung mit verglastem Balkon, Tiefgaragenstellplatz und viel Potenzial in Lochau

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Lochau überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Der großzügige, verglaste Balkon lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken.

Die Wohnung verfügt über:

• gut durchdachten Grundriss
• verglasten Balkon
• Tiefgaragenstellplatz
• separates WC
• Tageslichtbad mit Badewanne
• praktischen Abstellraum
• Lift im Haus

Die Immobilie bietet viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Hinweis:
Für die Wohnanlage ist eine umfangreichere Sanierung geplant. Hierfür wird eine separate Sonderumlage erhoben. Gerne erläutern wir Ihnen den Umfang der geplanten Maßnahmen sowie alle weiteren Details in einem persönlichen Gespräch.

Über das Grundstück verläuft einen Dienstbarkeit der Hochspannungsleitung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung näher vorzustellen.

Betriebskosten: € 371,42 inkl. MwSt. inkl. € 132,50 Reparaturfond

Rücklagenstand Am Hoferfeld 16+18: ca. € 115.558,11 (aufgrund aktuell laufender Sanierung nicht aussagekräftig)

Energieausweis ist vorhanden

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b83f3c44-1034-4a29-ba4a-5ba0255a9c57
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