Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 936 m²

Martinstein

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

320.000 €

2.462 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Frisch renoviert, viel Platz, großzügiger Außenbereich und zusätzliche Mieteinnahmen – eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten! In 55627 Martinstein erwartet Sie dieses großzügige Anwesen mit einem Einfamilienhaus und einem separaten Wohngebäude. Mit insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 936 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haupthaus wurde 1954 erbaut und im Jahr 2025 umfangreich renoviert und modernisiert. Das Haupthaus – ca. 130 m² Wohnfläche Das Einfamilienhaus bietet viel Platz und eine angenehme Raumaufteilung. Die Wohnfläche umfasst: * 5 Zimmer * Küche inklusive Einbauküche * Komplett erneuertes Badezimmer * Separates Gäste-WC * Praktische Abstellkammer * Balkon * Teilunterkellerung Umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen Im Jahr 2025 wurden zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt: * Wasserleitungen erneuert * Elektrik teilweise erneuert * Sämtliche Bodenbeläge erneuert * Wände komplett neu verputzt und tapeziert * Neue Pelletheizung * Neue Heizkörper inklusive Heizungsleitungen * Neue Türrahmen und Türblätter * Badezimmer komplett erneuert Weitere Modernisierungen: * Dach des Haupthauses 2010 erneuert * Dach des separaten Wohngebäudes 2026 erneuert * Fenster teilweise aus dem Jahr 2011 * Weitere Fenster im Jahr 2026 erneuert und dreifach verglast * Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer Separates Wohngebäude – ca. 55 m² Wohnfläche Ein besonderes Highlight ist das separate Gebäude mit ca. 55 m² Wohnfläche. Auch das Gebäude der Wohnung wurde komplett kernsaniert. Neue Fenster (3fach verglast), neue Elektrik, Wasserleitungen, Abwasser, Böden, Türen uvm. Das Dach des Gebäudes wurde 2026 erneuert. Zusätzlich wurde die außenfassade komplett gedämmt und neu verputzt sowie gestrichen. Die separate Wohneinheit ist derzeit vermietet. Großzügiger Außenbereich – ca. 936 m² Grundstück Das Grundstück bietet viel Platz und Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind: * Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten * Großer geschotterter Hof * Überdachte Parkmöglichkeit unterhalb des Balkons, ähnlich einem Carport * Großzügige Hoffläche mit ausreichend Platz zum Parken Hier finden Sie genügend Platz für Familie, Freizeit und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Alle wichtigen Objektdaten auf einen Blick * Standort: 55627 Martinstein * Immobilientyp: Einfamilienhaus mit separatem Wohngebäude * Baujahr Haupthaus: 1954 * Wohnfläche Haupthaus: ca. 130 m² * Wohnfläche separates Wohngebäude: ca. 55 m² * Gesamte Wohnfläche: ca. 185 m² * Grundstücksgröße: ca. 936 m² * Zimmer Haupthaus: 5 * Küche: Einbauküche * Bäder: Beide komplett erneuert * Heizung: Pelletheizung (2025 erneuert) * Warmwasser: Durchlauferhitzer * Dach Haupthaus: 2010 erneuert * Dach separates Wohngebäude: 2026 erneuert * Fenster: Teilweise 2011, teilweise 2026 (dreifach verglast) * Außenbereich: Garten und großer geschotterter Hof * Parkmöglichkeiten: Überdachter Stellplatz unterhalb des Balkons * Besonderheit: Separate vermietete Wohneinheit Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten! Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Anwesen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die umfangreichen Modernisierungen, das großzügige Grundstück, die zwei separaten Gebäude und die bereits bestehende Mieteinnahme machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

320.000 €