Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial – ca. 1.600 m² in Amberg im Unterallgäu

Grundstück zum Kauf, 1600 m²

Amberg b. Buchloe

525.000 €

328 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

DIE OBJEKTBESCHREIBUNG In ruhiger, ländlich geprägter Lage von Amberg im Unterallgäu erwartet Sie dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.600 m². Das weitläufige Areal bietet vielseitige Möglichkeiten für Bauherren, Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Projektentwickler, die ihre individuellen Wohnideen auf einem großzügigen Grundstück verwirklichen möchten. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand. Dessen weitere Nutzung, Veränderung oder Beseitigung ist abhängig vom geplanten Vorhaben durch den Käufer eigenständig zu prüfen und mit den zuständigen Stellen abzustimmen. Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Die planungsrechtliche Zulässigkeit einer Neubebauung richtet sich daher grundsätzlich nach § 34 BauGB. Ein geplantes Vorhaben muss sich insbesondere hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbauter Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Darüber hinaus muss die Erschließung gesichert sein. Aufgrund der Grundstücksgröße erscheint – vorbehaltlich der behördlichen Zustimmung – auch eine Bebauung mit mehreren Wohngebäuden oder eine spätere Grundstücksteilung grundsätzlich denkbar. Kaufinteressenten wird empfohlen, ihr individuelles Vorhaben vor dem Erwerb im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Die im Exposé enthaltenen Visualisierungen dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung einer möglichen Nutzung des Grundstücks. Sie stellen keine genehmigte Planung oder verbindliche Zusicherung der Bebaubarkeit dar. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK * Großzügiges Gesamtgrundstück mit ca. 1.600 m² * Ruhige und ländlich geprägte Lage in Amberg im Unterallgäu * Viel Raum für individuelle Wohn- und Gartenkonzepte * Entwicklung mit mehreren Wohngebäuden grundsätzlich vorstellbar * Mögliche Grundstücksteilung vorbehaltlich behördlicher Zustimmung * Kein Bebauungsplan vorhanden * Beurteilung der Bebaubarkeit nach § 34 BauGB * Bauvoranfrage zur Prüfung des konkreten Vorhabens empfohlen * Altbestand auf dem Grundstück vorhanden KAUFPREIS 525.000,00 € Zuzüglich einer Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses weitläufige Grundstück eröffnet seltene Gestaltungsmöglichkeiten – vom großzügigen Familiendomizil über ein Mehrgenerationenkonzept bis hin zur Entwicklung mehrerer Wohneinheiten. Nutzen Sie das vorhandene Potenzial und schaffen Sie ein Wohnprojekt nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. RECHTSHINWEIS Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Die Angaben zur Grundstücksgröße, möglichen Teilung und Bebaubarkeit stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Die konkrete Zulässigkeit eines Bauvorhabens, eine mögliche Grundstücksteilung sowie der Umgang mit dem vorhandenen Altbestand sind vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Gemeinde beziehungsweise Baubehörde zu klären. Ein positiver Bauvorbescheid oder eine Baugenehmigung für die dargestellte Bebauung liegen nicht vor. Die Visualisierungen sind unverbindlich und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.

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