# Projektierte Mehrfamilienhaus-Immobilie in Erlangen - Vielseitiges Raumkonzept für individuelle Wünsche

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,080,000 EUR
- **Location:** Erlangen, Erlangen, DE
- **Floor area:** 262.37 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-11-06T10:41:03.848Z
- **Last updated:** 2026-11-06T10:41:03.848Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das geplante Mehrfamilienhaus in Erlangen bietet Ihnen großzügige 262,37 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 581 m². Mit insgesamt 8 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, darunter sechs Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC, haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die flexible Raumaufteilung spricht sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften an und garantiert ausreichend Platz für Privatsphäre. Der KFW55 Standard sorgt für ein komfortables Wohnerlebnis in Verbindung mit zeitgemäßen energetischen Vorgaben.

Das Baukonzept von allkauf macht es Ihnen möglich, aktiv an der Hausplanung mitzuwirken. Sie entscheiden mit, wie Ihr Ausbauhaus in robuster Holzrahmenbauweise gestaltet wird und profitieren dabei von vielfältigen Anpassungsoptionen beim Grundriss.

# Ausstattung
Zur gehobenen Ausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden sowie ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für eine kontrollierte Frischluftzufuhr. Im Innenbereich erwarten Sie eine Raumhöhe von 2,75 m, hochwertige Echtholztreppen, moderne Innentüren mit Zargen, geschmackvolle Bodenbeläge sowie eine attraktive Wandgestaltung. Die technische Grundausstattung umfasst sämtliche Rohrleitungen.

Das Dienstleistungspaket Active Time bietet Eigenleistenden Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten, während Sie selbst den Trockenbau übernehmen. So verbinden sich professionelle Unterstützung und Ihre persönliche Note optimal.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 581 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Stadtgebiet von Erlangen, das mit einer erstklassigen Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten punktet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Parks und Naherholungsgebiete laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aller Ziele.

# Sonstiges
allkauf steht für Verlässlichkeit, kurze Bauzeiten und ein garantiertes Fertigstellungsdatum. Sie profitieren von Festpreis- und Fertigstellungsgarantien sowie einer fixen Lieferzusage mit verbindlichem Montagetermin. Unsere Dienstleistungspakete bieten flexible Optionen: Im Active Time Paket für Eigenbauer übernehmen wir Estrich, Sanitär, Heizung und Elektrik, während Sie den Trockenbau selbst gestalten - perfekt für alle, die beim Hausbau selbst mit anpacken möchten.

Zu jedem Haus gehören:
- Architektenleistungen
- Sicherheit während der Bauphase
- Heizungs- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsprüfung
- Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik samt Leitungen
- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärausstattung
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Umfassende Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete mit Werkzeug und Material
- Persönliche Ausbauberatung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Rohbau mit Dach in 2-3 Tagen fertiggestellt
- Lieferzusage mit fixem Montagetermin
- Zeitgemäße Wand- und Gebäudetechnik
- Teilnahme an der Ausbau-Akademie
- Anpassbare Grundrisse
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
- Und vieles mehr.

Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus:
- Durchschnittliche Lieferzeit beträgt etwa 14 Wochen
- Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Besonders flexible Gestaltung im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung
- Hochwertige Materialien und Fertigung
- Holzrahmenbauweise
- Betreuung durch Fachleute mit Erfahrung

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow: Bei allkauf finden Sie Ihr passendes Traumhaus! Vereinbaren Sie gerne einen Termin, um die Planung Ihres neuen allkauf Hauses zu besprechen.

Anbieter-Objekt-ID: 3347-325-kw45-66078

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b8372381-252b-4281-83c5-ed9b1bf4242b
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