# Ein Haus mit Stil und Wärme

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 782,497 EUR
- **Location:** Klebheim, Klebheim, Heßdorf, Heßdorf, DE
- **Floor area:** 162.22 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T00:41:52.426Z
- **Last updated:** 2026-08-15T01:34:42.127Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses moderne Einfamilienhaus in Heßdorf ist ein wahres Meisterwerk der Architektur, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 162,22 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das besondere Highlight ist der Anbau im Erdgeschoss, der nicht nur um 19 Quadratmeter erweitert, sondern auch als großzügiges Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss erwartet dich eine normale Deckenhöhe, die ein angenehmes Wohngefühl erzeugt, während der Anbau im zweiten Geschoss für einen einladenden Balkon sorgt, der vom Schlaf- und Badezimmer zugänglich ist. Hier kannst du entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Zuhause zu einem ganz besonderen Ort machen. Die hochwertige Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und vereint modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design. Diese Küche wird rechtzeitig zu deinem Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt immer im Blick. Die praktische App ermöglicht dir den Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und Informationen - alles digital und einfach zu handhaben, was dir ein stressfreies Bauen garantiert. Das I-KON Konzept sorgt dafür, dass dein Zuhause nicht nur modern, sondern auch energieeffizient und umweltfreundlich ist. Mit dem I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du nur 55 % der Energie eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und intelligente Heiztechnik möglich wird. Für die Finanzierung deines Traumhauses steht das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz sichert, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Wenn du dir handwerkliches Geschick aneignen möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen praxisnahe Tipps und Unterstützung von Experten, damit du selbst zum Profi in deinem eigenen Zuhause wirst. Von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung - LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept, damit dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich verwirklicht wird. # Ausstattung
Dein zukünftiges Zuhause wird mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungselemente versehen. Dazu gehören moderne Heizsysteme, energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung und eine umfassende Dämmung für optimalen Wärmeschutz. Du kannst dich auf stilvolle Sanitäranlagen, edle Türen und moderne Böden freuen. Für den Innenausbau hast du die Möglichkeit, die Materialien selbst auszuwählen, um alles an deine Vorstellungen anzupassen. Die hochwertige Küche wird individuell geplant, sodass sie perfekt zu deinem Lebensstil passt. Die Integration von modernen Elektrogeräten und durchdachten Stauraumlösungen sorgt dafür, dass Kochen zum Vergnügen wird. Mit dem hohen Vorfertigungsgrad der Wände und der gesamten Bauweise wird der Bauprozess effizient gestaltet und dein Zuhause schnell Realität. Damit dein Bauprojekt reibungslos verläuft, erhältst du eine 18-monatige Festpreisgarantie und umfassende Bauversicherungen. Deine Zufriedenheit steht an erster Stelle - dein "Wie ich es will Fertighaus" wartet auf dich! - Grundstücksfläche: ca. 320 m² # Lagebeschreibung
Heßdorf ist der ideale Ort für dein neues Zuhause, wenn du Wert auf eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität legst. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Bildung und Gesundheit. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die für Familien ideale Bildungsangebote bereithalten. Die Grundschule Heßdorf hat in der Region einen sehr guten Ruf und wird von vielen Eltern empfohlen. Für den täglichen Einkauf findest du in Heßdorf und seiner Umgebung gut sortierte Supermärkte, darunter EDEKA und REWE, die alles bieten, was du für den Alltag benötigst. Auch Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, was die gesundheitliche Versorgung erleichtert. Freizeitsportler und Naturliebhaber kommen in Heßdorf ebenfalls auf ihre Kosten. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Sportvereine bieten Aktivitäten für Groß und Klein, sodass die ganze Familie aktiv bleiben kann. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit Buslinien erreichst du schnell benachbarte Orte, während die Autobahn A73 nur wenige Minuten entfernt ist und eine schnelle Anbindung nach Erlangen und Nürnberg bietet. Pendler werden die kurze Fahrzeit zu den umliegenden Städten zu schätzen wissen, während Familien die ruhige und naturnahe Lage genießen. Heßdorf vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt - hier findest du dein perfektes Zuhause! # Sonstiges
Das Haus wird nach individuellen Wünschen gebaut. Das Grundstück ist im Preis angerechnet, wird aber vom Bauherren erworben. Anbieter-Objekt-ID: 30806-1284

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b832165e-1acf-49fe-979a-35de347043ec
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