Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 441 m²

Hagen, Hestert, Haspe

4 Schlafzimmer

584.304 €

5.312 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Doppelhaus ist perfekt auf deine Wünsche zugeschnitten und bietet dir und deiner Familie ein Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail projektiert wird. Mit 110 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen und insgesamt fünf Zimmern hast du ausreichend Platz für deine individuellen Lebensentwürfe. Die Architektur besticht durch einen Zwerchgiebel im Obergeschoss, der für mehr Raumgefühl, Licht und Luft in den Kinderzimmern sorgt. Die Eingangsüberdachung schützt dich und deine Gäste vor Regen und schafft einen einladenden Empfang. Für zwei Familien sind zwei Garagen mit begrünten Dächern vorgesehen, die nicht nur Platz für zwei Autos bieten, sondern auch harmonisch ins Gesamtbild passen. LivingHaus unterstützt dich mit vielfältigen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und beeindruckt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design - so kannst du direkt nach dem Einzug loslegen und genießen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du dein Bauprojekt jederzeit digital im Blick. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles einfach und übersichtlich zugänglich, sodass du stressfrei bauen kannst. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Zuhause technisch auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Dein Haus kann zudem auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten Kennwerte individuell im Energieausweis ausgewiesen werden. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Experten zeigen dir in nur drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und Unterstützung. Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen. Das LivingHaus Bauherren-Cockpit ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und eine Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil des umfangreichen Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenso organisiert. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Auch eine individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung ohne unverbindliche Gutscheine. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden trägt zu einem effizienten Bauprozess bei. Bodenplatte oder Keller können aus einer Hand über den Bauwerkvertrag abgewickelt werden. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. # Ausstattung Das Haus verfügt über fünf Zimmer auf 110 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, die großzügigen Raum für individuelles Wohnen bieten. Die Doppelhaus-Variante kommt mit zwei Garagen, die jeweils ein begrüntes Gründach besitzen und Platz für zwei Fahrzeuge bieten. Die hochwertige Innenausstattung umfasst moderne, aufeinander abgestimmte Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket fix und fertig geliefert werden. Die Fliesen im Erdgeschoss sind sorgfältig ausgewählt und die Duschen sind bodengleich mit Echtglasabtrennung gestaltet, was Komfort und zeitgemäßen Wohnstil vereint. Die individuell geplante Traumküche ist mit neuester Technik ausgestattet und passt sich perfekt deinem Grundriss an, wodurch Kochen und Leben harmonisch verbunden werden. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt stets im Blick und kannst Termine sowie Dokumente unkompliziert verwalten. Die moderne Haustechnik des I-KON Systems kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten Werte im Energieausweis dokumentiert sind. Eine Wärmepumpe, eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und außenliegende Aluminiumrollläden können je nach Ausstattungsvariante für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir praxisnahes Know-how für den Innenausbau, sodass du selbst zum Experten für dein Zuhause wirst. Dein LivingHaus bietet dir dein »Wie ich es will Fertighaus«. - Grundstücksfläche: ca. 441 m² - Nutzfläche: ca. 110 m² # Lagebeschreibung Hagen bietet dir eine hervorragende Infrastruktur, die besonders für Familien, Pendler und Naturliebhaber attraktiv ist. Im Umkreis findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine vielfältige und hochwertige Bildung ermöglichen. Verschiedene Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Für den täglichen Einkauf stehen dir in Hagen zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die dich mit allem Notwendigen versorgen. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in ausreichender Zahl vorhanden, sodass du und deine Familie gut betreut seid. Die Freizeitmöglichkeiten in Hagen sind vielfältig. Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote laden zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein. Naturliebhaber kommen in den nahegelegenen Grünflächen und Erholungsgebieten auf ihre Kosten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Diverse Buslinien verbinden Hagen mit den umliegenden Städten und ermöglichen eine bequeme Mobilität ohne Auto. Zudem sind Autobahnen in der Nähe, wodurch Pendler schnelle Verbindungen zu benachbarten Regionen haben. Hagen ist ein lebenswerter Standort, der urbanes Leben mit naturnahen Rückzugsorten vereint und dir somit eine ideale Umgebung für dein zukünftiges Zuhause bietet. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/92241103 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30867-1316

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