5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 94 m²
Brixlegg, Niederfeld, Mariahilfbergl
465.000 €
4.947 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Ein Zuhause mit echtem Mehrwert
Diese gepflegte Gartenwohnung bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen – kombiniert mit einem großzügigen Außenbereich.
Das besondere Highlight erwartet Sie direkt vor der Tür: rund 60 m² eigener Garten und eine ca. 49,64 m² große Südwestterrasse machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem Innen- und Außenbereich wunderbar miteinander verschmelzen. Die Südwest-Ausrichtung der Terrasse schafft dabei besonders attraktive Voraussetzungen, um die Außenfläche ausgiebig zu genießen.
Großzügig, gemütlich und alltagstauglich
Mit 4,5 Zimmern bietet die Wohnung eine flexible Raumgestaltung und eignet sich damit hervorragend für Paare, Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsbereiche schätzen.
Die zentral begehbare Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnorganisation. Mit drei (Schlaf)-Zimmern sowie einem großen Wohnzimmer und einer anschließenden Küche bietet die Wohnung viel Platz für die ganze Familie. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse.
Die Ausstattung überzeugt mit zahlreichen praktischen Details: Eine Einbauküche, Fliesen- und Laminatböden sowie ein Badezimmer mit Badewanne sind bereits vorhanden.
Für gemütliche Wärme sorgen eine Zentralheizung (Gas) und ein Kamin.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil.
Und auch beim Parken ist für Komfort gesorgt: Ein Carportstellplatz gehört zur Immobilie.
Die Highlights auf einen Blick
ca. 94 m² Wohnfläche
4,5 Zimmer (3 Schlafzimmer, Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer sowie Bad und Abstellraum)
ca. 60,61 m² eigener Garten und großzügige 49,64 m² Südwestterrasse
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne
eigener Kamin und Zentralheizung
Abstellraum und Kellerabteil
Carportstellplatz
sofort beziehbar
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Wohnung in begehrter Tiroler Lage suchen und zugleich Wert auf individuelle Wohnideen legen.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Katharina Weiskopf, MA
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Tel: [Telefonnummer entfernt]
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche94 m²
Zimmer4
Schlafzimmer4
Badezimmer1
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.872 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 93.000 €
93.000 €372.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung561.693 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026