Haus zum Kauf, 219 m², Grundstück 717 m²

Meppen

7 Schlafzimmer1 Badezimmer

299.000 €

1.365 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Vom Keller bis unters Dach: Platz kann dieses Haus - Einfamilienhaus in Meppen-Esterfeld! - ca. 219 m² Wohnfläche mit 7 flexibel nutzbaren Zimmern - Wohn/Essbereich mit Kamin, separate Küche, Wintergarten, ausgebauter Spitzboden - Garage, Geräteraum, Holzlager, Vollkeller, angelegter Garten - provisionsfrei für den Käufer Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team # Ausstattung Eine Etage reicht nicht. Zwei eigentlich auch nicht. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet mit ca. 219 m² Wohnfläche und insgesamt sieben flexibel nutzbaren Zimmern viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Lebenssituationen. Weitläufige Gemeinschaftsbereiche treffen auf zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten, während der ausgebaute Spitzboden und der Vollkeller das vorhandene Platzangebot zusätzlich erweitern. Das Wohnhaus wurde über die Jahre laufend renoviert, gepflegt und ergänzt. Eine prägende Erweiterung erfolgte 1998 mit dem Anbau des Wintergartens. Dieser schließt direkt an den Wohn- und Essbereich an und schafft gemeinsam mit der angrenzenden überdachten Terrasse eine enge Verbindung zum liebevoll angelegten Garten. Erdgeschoss – Wohnen mit direkter Verbindung zum Wintergarten Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der knapp 45 m² große Wohn- und Essbereich mit Kamin. Von hier besteht direkter Zugang zum 1998 angebauten Wintergarten, dessen hohe Decke für ein offenes Raumgefühl sorgt. Unmittelbar daran schließt sich die überdachte Terrasse an und schafft einen geschützten Aufenthaltsbereich mit Blick in den Garten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Büro, die Diele sowie ein separates WC vervollständigen die Ebene. Dachgeschoss – vier Zimmer und geschützter Balkon Im Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über Zugang zu einem Balkon. Dieser liegt aufgrund der besonderen Höhe des Wintergartens innerhalb des Wintergartenbereichs und ist dadurch vollständig witterungsgeschützt. Das Tageslichtbad ist mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Flur verbindet die Räume dieser Etage. Spitzboden – zusätzliche Möglichkeiten Eine freihängende Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden. Zwei weitere Zimmer bieten hier zusätzlichen Platz zum Schlafen, Arbeiten, für Gäste oder Hobby. Ein separater Abstellraum ergänzt die Ebene. Kellergeschoss – Stauraum, Hobby und Freizeit Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben mehreren Vorrats- und Lagerräumen befinden sich hier der Heizungsraum und das Öllager. Ein Partyraum mit Bar und Ofen bietet weitere Fläche für Hobby und Freizeit. Der vorhandene Ofen ist aktuell nicht mehr für den Betrieb zugelassen. Garten und Außenbereich Der liebevoll angelegte Garten schließt unmittelbar an Wintergarten und überdachte Terrasse an. Dadurch setzt sich die Verbindung zwischen Wohn- und Außenbereich auch außerhalb des Hauses fort. Die überdachte Terrasse bietet dabei einen geschützten Platz im Freien. Neben den Aufenthaltsflächen stehen auch praktische Nebenflächen zur Verfügung. Zum Grundstück gehört eine Flachdachgarage mit elektrischem Sektionaltor und angrenzendem Geräteraum. Weitere PKW-Freistellplätze ergänzen das Stellplatzangebot. Ein Gerätehaus von Biohort, das im Kaufpreis enthalten ist, bietet Platz für Gartengeräte und Zubehör. Hinzu kommt eine Remise, die derzeit unter anderem als Holzlager genutzt wird. Das Zusammenspiel aus weitläufigem Wohnbereich, Wintergarten und geschützter Terrasse prägt insbesondere das Erdgeschoss dieses Hauses. Gleichzeitig schaffen die zahlreichen Zimmer auf den weiteren Ebenen und die zusätzlichen Flächen im Keller vielseitige Möglichkeiten für Familie, Arbeiten, Gäste und Freizeit. Hinweis: - Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Grundstücksfläche: ca. 717 m² - Kellerfläche: ca. 81 m² - Nutzfläche: ca. 31 m² # Lagebeschreibung Das im Jahr 1968 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 717 m² großen Eigentumsgrundstück in Meppen-Esterfeld, einem gewachsenen Stadtteil der Kreisstadt Meppen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtteil selbst sowie im nahegelegenen Meppener Stadtzentrum und sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus stehen verschiedene Bildungs- und Betreuungsangebote, darunter Kindergärten und Schulen, zur Verfügung. Meppen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B70 und B402 sowie die nahegelegene Autobahn A31 sind unter anderem die Städte Lingen, Nordhorn und weitere Orte der Region gut erreichbar. Der Bahnhof Meppen bietet zudem eine Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Auch hinsichtlich Freizeit und Naherholung bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten. Die nahegelegenen Grün- und Erholungsbereiche entlang der Ems und der Hase sowie ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Sport-, Vereins- und Freizeitangebote in Meppen ergänzen die Wohn- und Lebensqualität des Standortes. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 175.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-09-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 2718

Was inbegriffen ist

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Terrasse

Garage

Keller

Lage

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