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7-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 259 m²
Thalgau, Katastralgemeinde Enzersberg
790.000 €
3.056 €/m²
Inseriert 11. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In erhöhter Lage mit Blick über Thalgau und das Salzburger Seengebiet steht ein großzügiges Einfamilienhaus am Ende einer verkehrsberuhigen Sackgasse zum Verkauf. Das Haus bietet mit insgesamt sieben Zimmern, aufgeteilt auf eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss und eine Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, ausreichend Platz für (Groß-)Familien, Beruf und Freizeit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Schaffung von weiterem Wohnraum im Dachgeschoss.
Auf der Rückseite befindet sich ein von Bäumen und Hecken begrenzter nicht einsehbarer "verwachsener" Garten mit einem liebevoll dekorierten Gartenhaus (samt Kamin), Obstbäumen und einem Regenwasser-Reservoir. Dieses Kleinod ist nicht nur ein wunderbar Rückzugsort, sondern bietet auch Platz für die Anlage von Gemüsebeeten, Beerensträuchern, ... zur Selbstversorgung.
In fußläufiger Entfernung liegen die Haltestellen der Regionalbusverbindung Nr. 140 (Salzburg-Eugendorf-Thalgau-Mondsee) und die Autobahnanschluss-Stelle Thalgau erreichen Sie binnen weniger Minuten.
Die Gemeinde ist stark von Landwirtschaft geprägt, doch befinden sich neben überörtlichen Einrichtungen wie Ärztezentrum, Schulzentrum und zahlreichen eingesessenen Handels- und Gewerbebetrieben auch einige größere nationale und internationale Unternehmen, wodurch Thalgau zusehends an Attraktivität als Arbeits- und Wohnort gewinnt.
Nicht nur durch die Nähe zur Landeshauptstadt, sondern auch aufgrund des umfangreichen Angebots an Ausflugszielen, Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung ist Thalgau als Wohn- und ganzjähriger Naherholungsort beliebt.
Grundstücksfläche:
A = 1.500 m² (lt. Grundbuch)
Wohnfläche:
A ~ 258,50 m² (lt. Plan)
Widmung:
EW - Erweitertes Wohngebiet
Heizung/Warmwasser:
Pelletsheizung mit Pufferspeicher (2024)
Parkmöglichkeit:
Carport
Doppel-Garage
Gartenhütte (beheizt)
Freistellplätze
Sonstiges:
Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang
Ausbaubarer Dachboden (Anschlüsse vorhanden)
Finanzierung und Versicherung:
Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche258.5 m²
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
3.181 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 158.000 €
158.000 €632.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung954.274 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026