# Frisch renovierte 4-Zimmer Dachgeschosswohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 355,000 EUR
- **Location:** Garstedt, Norderstedt, Norderstedt, DE
- **Floor area:** 86.5 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T13:22:56.263Z
- **Last updated:** 2026-09-04T14:10:56.848Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine frisch modernisierte und helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger und gefragter Lage von Norderstedt-Garstedt.

Die ca. 86,5 m² große Wohnung befindet sich als einzige Wohnung im Dachgeschoss des Hauses und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Der Grundriss eignet sich besonders für Paare, Familien oder Käufer mit zusätzlichem Bedarf an Arbeits- oder Gästezimmer.

Im Rahmen der Modernisierung wurde die Wohnung optisch vollständig auf einen modernen und zeitlosen Stand gebracht. Helle Wandflächen, neue Bodenbeläge und ein modernisiertes Bad schaffen ein neutrales Wohnkonzept, das sich unkompliziert an den eigenen Stil anpassen lässt.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur überdachten Loggia. Durch die Dachgeschosslage und die großzügigen Fensterflächen wirken die Räume angenehm hell und ruhig.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuell geplante Einbauküche. So kann die Küche passend zu den eigenen Vorstellungen gestaltet werden, anstatt eine bereits eingebaute Lösung übernehmen zu müssen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Außenstellplatz und ein Kellerraum. Zusätzlich stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie der großzügige Garten der Wohnanlage zur Verfügung.

Norderstedt-Garstedt bietet eine sehr gute Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Die U-Bahn-Anbindung Richtung Hamburg macht die Lage auch für Berufspendler interessant.

Ausstattung

* frisch modernisierte Wohnung
* ca. 86,47 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* Dachgeschoss
* Wohnung allein auf der Etage
* überdachte Loggia
* offener Kamin
* modernisiertes Vollbad
* separate Küche mit Möglichkeit zur individuellen Planung
* neue Bodenbeläge
* helle, neutral gestaltete Wände
* Außenstellplatz
* Kellerraum
* gemeinschaftlicher Garten
* gemeinschaftliche Waschküche
* Energieeffizienzklasse C

Energie

Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 80,2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1983

Sonstiges

Privatverkauf ohne zusätzliche Käuferprovision.

Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Namen, Telefonnummer und ein paar Informationen zum Kaufinteresse.

## Source and attribution

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