Haus zum Kauf, 122 m²

Elektraweg 6/1, 79576, Weil am Rhein

659.000 €

5.402 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

In ruhiger Wohnlage von Weil am Rhein Haltingen präsentiert sich diese neuwertige Doppelhaushälfte in Massivbauweise BJ 2014 als ideales Zuhause für Familien u. anspruchsvolle Paare. Mit ca. 122 m² Wfl. auf drei Wohnetagen zzgl. Kellergeschoss, einer durchdachten Raumaufteilung u. gehobener Ausstattungsqualität, mit Fußbodenheizung u. z. T. bodentiefen Fenstern, verbindet die Immobilie modernen Wohnkomfort mit zeitlosem, sehr gepflegtem Gesamtbild. Insges. stehen Ihnen 5,5 Zimmer zur Verfügung, mit 4 Schlafzimmern, zur vielfältigen Nutzung – ob als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer. Das Tageslichtbad im OG ist funktional u. stilvoll gestaltet mit Dusche, Waschtisch, WC u. Badewanne; ein separates Gäste-WC im EG sorgt für Komfort im Alltag. Der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohnbereich im EG mit Eingangsbereich und Garderobe überzeugt durch großzügige Proportionen u. angenehmem Wohnambiente, das durch eine offene Küche mit hochwertiger EBK, mit Lackhochglanzfront u. Markengeräten (Siemens) abgerundet wird. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse mit Süd Ausrichtung, als erweiterter Wohnraum im Freien, mit Blick in den schönen Garten hinter dem Haus. Die Böden sind mit Fliesen im EG und hochwertigem Echtholzparkett in den Zimmern im OG u. DG ausgestattet. Die Fenster sind zum Teil bodentief u. zweifach isolierverglast. Das Haus ist voll unterkellert mit Kellerräumen und Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner sowie der Haustechnik mit Fernwärmeanschluss. Platz für Ihr Fahrzeug finden Sie auf Ihrem Stellplatz neben dem Haus. Diese besondere Immobilie ist bestens geeignet für Käufer, die Wert auf eine sehr gepflegte, neuwertige Bausubstanz und Ausstattung legen, kombiniert mit einer sehr guten Lage! Die Immobilie wird von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Vereinbarung frei und verfügbar! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) - Gesamtfläche: ca. 167 m² - Grundstücksfläche: ca. 150 m² - Nutzfläche: ca. 45 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte steht auf einem Grundstücksanteil von ca. 150 m2 und befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage in Weil am Rhein Haltingen, einer gefragten Stadt im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnstruktur mit einer guten Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Haltingen bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz und Bahn sind sowohl die Innenstadt von Weil am Rhein als auch die umliegenden Orte und die nahegelegenen Zentren der Region bequem erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hohen Alltagsqualität und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch Berufspendler profitieren von der ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte sowie der Nähe zu Basel und dem französischen Grenzgebiet. # Sonstiges Der Kaufpreis für diese schöne Immobilie beträgt: 659.000 Euro Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 81.32 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-04-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1067-842-2-KMMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller