Haus – Wittlich, Mehrgenerationendorf St. Paul, Dorf

Haus zum Kauf, 146 m², Grundstück 400 m²

Wittlich, Mehrgenerationendorf St. Paul, Dorf

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

399.780 €

2.737 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen zu Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus in Wittlich mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 146,04 m² auf einem 400 m² großen Grundstück. Dieses moderne Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, maßgeschneidert nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Die Planung und Fertigung erfolgt projektbezogen, sodass Sie aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses beteiligt sind und Ihre persönlichen Vorstellungen optimal umgesetzt werden können. # Ausstattung Das Haus verfügt über eine effiziente Beheizung mittels Wärmepumpe, welche für eine zeitgemäße und umsichtige Wärmeversorgung sorgt. Der Energietyp entspricht dem KfW55-Standard, der dazu beiträgt, den Energiebedarf des Hauses auf rund 55 % des festgelegten Referenzgebäudes zu reduzieren. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Luftdichtigkeit des Gebäudes wird durch entsprechende Messungen sichergestellt. Das Haus verfügt über eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, eine moderne Wand- und Gebäudetechnik sowie ein Dämm- und Beplankungspaket, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Zudem sind umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen im Lieferumfang enthalten, unterstützt durch klare Ausbauanleitungen und persönliche Ausbauberatung. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in Wittlich, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch Naherholungsgebiete und Parks bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unser flexibles Ausbaukonzept bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und dabei Kosten zu sparen - Ihre Eigenleistung wird als sogenannte Muskelhypothek bei der Finanzierung berücksichtigt. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen individuelle Unterstützung, ganz nach Ihrem Bedarf und handwerklichem Geschick. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: G-0025

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