Gewerbefläche zum Kauf, 585 m²
Altena
720.000 €
1.231 €/m²
Inseriert 5. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Energieausweis in Bearbeitung.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Altena bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit. Die zwölf Wohneinheiten sind vollständig vermietet und bieten damit eine bestehende Grundlage für eine langfristige Vermietung.
Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Grundrisse mit zwei bis vier Zimmern. Insgesamt umfasst die Immobilie ca. 585,32 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem ca. 638 m² großen Grundstück. Die vielfältige Aufteilung spricht unterschiedliche Mietergruppen an und bietet eine solide Basis für eine dauerhafte Kapitalanlage.
# Ausstattung
- Zwölf vermietete Wohneinheiten
- Ca. 585,32 m² Wohn- und Nutzfläche
- Ca. 638 m² Grundstück
- Unterschiedliche Grundrisse mit zwei bis vier Zimmern
- Kunststofffenster
- Monatliche Kaltmiete: ca. 4.000 €
- Jährliche Nettokaltmiete: ca. 48.000 €
- Bruttomietrendite: ca. 6,67 %
- Kaufpreisfaktor: ca. 15
- Durchschnittliche Kaltmiete: ca. 6,83 €/m² monatlich
# Weitere Angaben
- Objektzustand: nach Vereinbarung
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- x-fach Miete: 15.00
- Grundstücksfläche: ca. 638 m²
- Wohnfläche: ca. 585 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 585 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Altena. Die Stadt bietet ein gewachsenes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur für den Alltag. Durch die zentrale Lage sind die Angebote des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen des Stadtlebens gut erreichb
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Katharina Döring
Klostereichen 21, 59759 Arnsberg
Tel.: +49 175 2471148
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Anbieter-Objekt-ID: HSK-KH0106/2
Nutzfläche585 m²
ProvisionJa
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Geschätzte monatliche Rate
2.958 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 144.000 €
144.000 €576.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung887.478 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026