3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 107 m²

Möhringen

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

699.000 €

6.539 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Hinweis zum Ablauf Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von der Kreissparkasse eine E‑Mail. In dieser finden Sie ein Kontaktformular, das Sie bitte ausfüllen, sowie einen Link zum Exposé. Erst wenn das Formular bearbeitet und das Exposé abgerufen wurde, können wir gemeinsam einen Besichtigungstermin vereinbaren (0711 398-53182). Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage in Stuttgart-Möhringen und überzeugt durch ihre hervorragende Lage, den eigenen Garten sowie eine moderne und durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie zeichnet sich zudem durch ein familienfreundliches Umfeld aus, unter anderem durch einen nahegelegenen Spielplatz. Sie betreten die Wohnung durch den offenen Flurbereich mit Fliesen in Rosé-Terracotaoptik, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt gegenüber der Eingangstür liegt das erste Badezimmer in Holzoptik (Nussbaum), das mit Toilette, Waschbecken sowie Dusche ausgestattet ist und sich als Gäste-WC nutzen lässt. Weiter den Flur entlang befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, der Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet. Da im Keller zusätzlich ein separater Waschraum zur Verfügung steht, lässt sich dieser Raum flexibel anderweitig nutzen. Gegenüber dem Hauswirtschaftsraum betreten Sie die offene Wohnküche durch eine stilvolle, weiße Holz-Flügeltür. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche aus dem Jahr 2014 sowie einer elektrisch, in der Höhe verstellbaren Dunstabzugshaube ausgestattet. Bodentiefe Aluminium-Holz-Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Nahezu nahtlos schließt sich der lichtdurchflutete, ca. 35 qm große offene Wohn- und Essbereich an, der durch eine geschickt platzierte Trennwand optisch charmant gegliedert wird. Vom Wohnzimmer aus treten Sie direkt auf die ca. 45 qm große Terrasse aus Lärchenholz und in den hortensiengesäumten, pflegeleichten Garten. Dieser ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet und bietet hohe Freizeit- sowie Erholungswerte für Familie und Gäste. Eine nutzbare Gartenhütte steht ebenfalls zur Verfügung – beispielsweise als Homeoffice oder Atelier. Über den Wohnbereich mit Echtholzboden (Eiche weiß) erreichen Sie das erste Schlafzimmer, welches ebenfalls einen direkten Terrassen- und Gartenzugang über eine Terrassentür bietet. Links daneben liegt das Hauptschlafzimmer (Master-Bedroom), das direkten Zugang zu einem geräumigen Ankleideraum sowie dem zweiten Badezimmer hat. Dieses großzügige Tageslicht-Badezimmer ist als modernes Day-Spa gestaltet und mit Carrara-Marmorboden, großformatigen spanischen Fliesen, einer freistehenden Badewanne sowie hochwertigen Armaturen von Dornbracht ausgestattet. Diese Erdgeschosswohnung begeistert durch ihren offenen Wohn- und Essstil, die modernen Ausstattungsdetails (z. B. Hamburger Fußleisten, Außenjalousien sowie sehr gute Schallisolation) und die helle Atmosphäre dank zahlreicher bodentiefer Fensterelemente. Ein eigener Parkplatz mit Wallbox gehört ebenfalls zum Objekt. Die flexibel nutzbaren Zimmer bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, ein komfortables Zuhause zu schaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: bezugsfrei - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 6.538,82 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich am westlichen Stadtrand von Stuttgart-Möhringen direkt am Probstsee, der als Naturdenkmal ausgewiesen ist. Im Westen schließt ein reizvolles Naturschutzgebiet an, während das Gebiet im Norden von einer gepflegten Kleingärtneranlage und dem unmittelbar angrenzenden Probstsee umsäumt wird. Trotz dieser naturnahen Lage zeichnet sich das Umfeld durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung lässt wenig Wünsche offen: Über die nahegelegene Stadtbahn bestehen direkte und schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt sowie zum Flughafen und zur Messe. Autofahrer profitieren zudem von der optimalen Erreichbarkeit der B27 und der A8 in nur wenigen Fahrminuten. Möhringen bietet somit eine ideale und attraktive Kombination aus Naturnähe und optimaler Infrastruktur mit kurzen Wegen ins urbane Stuttgarter Zentrum. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme - Endenergiebedarf: 64,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 13.08.2025 - Gültig bis: 2035-08-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 40-13647

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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699.000 €