Haus zum Kauf, 190 m², Grundstück 715 m²

Sigmaringen, Unterschmeien

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

544.500 €

2.866 €/m²

Inseriert 7. Okt. 2026

Über dieses Inserat

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Sommerkühlung -inkl. Energieberater -inkl. Klima-Komfort-Premium-Manufakturwand mit Putzfassade -inkl. zimmermannsmäßigem Pfettendach -inkl. moderner Design XS Dachüberstand -inkl. Dämmpaket Außen- und Innenwände mit hochfester Gipsfaserplatten-Beplankung -inkl. Fenster und Fenstertüren im 7 Kammerprofil mit Mitteldichtung -inkl. edle Klima-Komfort Haustüre -inkl. umfangreicher Elektroausstattung mit abgeschirmten Leitungen -inkl. Hochwertige-Massiv-Vollholz-Treppe Buche Rotkern -inkl. elektrischen Rollläden -inkl. Innenfensterbänken aus Kunst- oder Naturstein -inkl. kompletter Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation -inkl. Sanitär-Objekte (WC, Waschbecken, Badewanne, Dusche) nur von Markenherstellern -inkl. modernem Bad mit Badewanne -inkl. bodengleiche Dusche mit Glas-Kabine -inkl. Schneelastzone 2,0 KN/m² -inkl. 16 monatigem Festpreis -inkl. Bau- und Leistungsbeschreibung White&Black 06/2026 -inkl. Statik Werksplanung, Energiebedarfsrechnung, Lieferung, Baustelleneinrichtung, Bauleitung, QDF-Qualitätsrichtlinien und 30 Jahre Gewährleistung auf die tragende Holzkonstruktion -inkl. großer Auswahl an Haustüren, Innentüren, Wand und Bodenbeläge, Dusche, Badausstattung in unserem sehr großen Bemusterungs-Center in Heringen bei Fulda -und vieles, vieles mehr Lage: Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekannt geben und nur vollständige Anfragen beantwortet werden können. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 715 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in Sigmaringen-Unterschmeien, einem ruhig und ländlich geprägten Ortsteil der Kreisstadt Sigmaringen. Unterschmeien liegt idyllisch im Schmeiental und gehört zum Naturpark Obere Donau. Die Umgebung mit Wäldern, Wiesen und markanten Felsformationen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Sigmaringer Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Busanbindung verbindet den Ortsteil mit der näheren Umgebung. Unterschmeien eignet sich besonders für Familien und Menschen, die eine naturnahe und ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur schätzen. Insgesamt verbindet die Lage dörflichen Charakter mit der Nähe zur Kreisstadt Sigmaringen. # Sonstiges Sonstiges: Individuelle Planung & Sonderwünsche: In der Planungsphase gestalten wir Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen. Ob Fundamentplatte, Keller, Garage, Carport, Erker, Balkon, Kamin oder Sauna – wir erstellen Ihnen gerne ein passendes Angebot. Auch ein komplett individuell geplantes Architektenhaus ist jederzeit möglich. Baunebenkosten & Förderung: Wir unterstützen Sie bei der Steuerung aller Baunebenkosten. Dazu gehört auch eine umfassende Beratung zu staatlichen Fördermitteln (z. B. QNG). Geld sparen durch Eigenleistung: Sind Sie handwerklich begabt und haben Zeit? Durch das Übernehmen eigener Gewerke (Muskelhypothek) können Sie die Baukosten senken. Sprechen Sie mich an, um den Preis individuell anzupassen. Wichtige Zusatzkosten beim Grundstückskauf: Zusätzlich zum Grundstückspreis fallen folgende Erwerbsnebenkosten an: •5 % Grunderwerbsteuer •2 % Notar- und Grundbuchgebühren •Eventuelle Kosten für einen Fremdmakler Kalkulation der Baunebenkosten: Die genauen Baunebenkosten lassen sich erst durch ein geologisches Bodengutachten ermitteln. Planen Sie hierfür vorab mindestens 10 % der Bausumme ein. Je nach Bodengutachten (z. B. bei Druckwasser im Untergrund) können diese Kosten höher ausfallen. Rechtlicher Hinweis & Haftungsausschluss: Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt. Da das Grundstück jedoch von einem Drittanbieter stammt, stammen die Angaben von diesem. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und die Plankopien. Die gezeigten Fotos können Sonderausstattungen enthalten, die aufpreispflichtig sind. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen kostenlosen VIDEOKONFERENZ-Beratungstermin. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: WB-48650

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