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Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 550 m²

Emmelshausen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

425.999 €

4.260 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause - ein individueller Bungalow von LivingHaus, der genau nach deinen Wünschen gestaltet wird. Dieses charmante Haus mit klassischem Satteldach bietet dir 100 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 550 m² großen Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ideal für Paare oder kleine Familien. Der Giebelerker im Dach schafft mehr Raum und Licht in Kinder- und Schlafzimmer, während das innovative Querhaus mit zusätzlichem Satteldach dein Ankleidezimmer sowie die Küchenzeile erweitert. Von dort gelangst du direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Traumküche von LivingHaus, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Sie verbindet modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design, sodass Kochen in deinem neuen Zuhause zum Vergnügen wird. Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die Übersicht über dein Bauprojekt. Diese praktische App ermöglicht dir, alles Wichtige von Zeitplänen bis zur Dokumentenverwaltung bequem digital zu steuern. So wird der Bauprozess für dich stressfrei und transparent gestaltet. Das I-KON - Intelligente Bauen Konzept sorgt dafür, dass dein Zuhause nicht nur schön, sondern auch energieeffizient und umweltfreundlich ist. Mit einem I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du lediglich 55 % der Energie eines Standardhauses, was sowohl die Umwelt als auch dein Budget schont. Finanziere dein Traumhaus mit dem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Zinssätzen bietet. Zusätzlich profitierst du von attraktiven staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket garantiert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles wird perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert, sodass du sofort einziehen kannst. Für kreative Köpfe bietet das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, mit Experten den Innenausbau selbst zu gestalten. In nur drei Tagen lernst du alles, um dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Mit LivingHaus wird dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit - sicher, flexibel und individuell! # Ausstattung Das Fertighaus von LivingHaus überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung: - Hochwertige Materialien und moderne Technik - Individuell geplante Küche, die perfekt auf deinen Grundriss angepasst wird - Edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen im Badezimmer - Vielfältige Bodenbeläge, die deinen persönlichen Stil widerspiegeln - Innovative Wärmepumpentechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen - Aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Sommer- und Winterkomfort - Qualitätsgarantien: 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und 5 Jahre Gewährleistung auf alle Bauleistungen Mit LivingHaus erhältst du dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus". Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir unser exklusiv für LivingHaus konzipiertes Sicherheitspaket geschnürt. Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude auch mit Rauch- und Hitzemeldern sowie Havariemeldern ausgestattet. So entsteht ein Rundum-Sorglos-Paket für dich. Im Schadenfall wirst du über dein Mobiltelefon informiert, und die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 550 m² # Lagebeschreibung Emmelshausen ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die Umgebung ist geprägt von wunderschöner Natur, ideal für lange Spaziergänge oder Fahrradtouren. In der Nähe findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere liebevoll betreute Kindergärten sowie Schulen mit guter Ausstattung und engagiertem Lehrpersonal. Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte zur Verfügung, darunter ein REWE-Markt, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Hier findest du alles für den täglichen Bedarf, während lokale Bäckereien und Metzgereien frische Produkte aus der Region bieten. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert: Mehrere Arztpraxen in der Nähe ermöglichen schnellen Zugang zu Fachärzten, und Apotheken decken deine Gesundheitsbedürfnisse ab. Für Freizeitaktivitäten ist in Emmelshausen gesorgt: Ob Fußball, Tennis oder Schwimmen - zahlreiche Sportvereine und Angebote für Jung und Alt sind vorhanden. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste fördern die Gemeinschaft und schaffen eine lebendige Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Emmelshausen liegt verkehrsgünstig und ist gut an die Autobahn A61 angebunden, sodass du schnell größere Städte und deinen Arbeitsplatz erreichst. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Städten. Hier findest du eine harmonische Lebensumgebung, die Natur- und Stadtliebhaber gleichermaßen begeistert. # Sonstiges Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessungsgebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich Anbieter-Objekt-ID: 30786-2004

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425.999 €