Haus zum Kauf, 304 m², Grundstück 700 m²

Eisleben

195.000 €

641 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Kurzbeschreibung • 3 Wohneinheiten • Sanierung ab den Neunzigern, fortlaufend weitere Instandhaltungsarbeiten • Vermietbare Fläche: 304 qm • Grundstücksfläche ca. 700 qm • Objektzustand: gepflegt • Voll unterkellert • Beste Lage in ruhiger Seitenstraße (5 Gehminuten z. Zentrum u. Park) • Objekt wird derzeit verwaltet Weitere Angaben Die WO 1 im EG teilt sich auf 106,00 m² in 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Flur, 1 Bad mit Wanne, Dusche und WC und 1 Abstellraum. Die Wohnung ist im renovierten Zustand und soll eine Kaltmiete von 5,19 € / m² (550,00 € monatlich). Die Mieter wohnten seit 2006 durchgängig in den Räumen. Derzeit stehet die die Wohnung leer. Die WO 2 im 1. OG teilt sich auf 113,00 m² in 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Flur, 1 Bad mit Dusche und WC auf. Die Wohnung wurde 2020/21 umfassend saniert und soll für Kaltmiete von 5,75 € / m² (650,00 € monatlich). Die Mieter wohnten seit 2015 durchgängig in den Räumen. Derzeit stehet die die Wohnung leer. Die WO 3 im Dachgeschoss teilt sich auf 85,00 m² in 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Flur, 1 Bad mit Dusche und WC auf. Die Wohnung ist teilsaniert und wird vom Eigentümer bewohnt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die hinter dem Haus angelegte Garten wird durch die Mieter gemeinschaftlich genutzt. Fazit Hervorragende Lage, langfristige Vermietung, vermietungsfreundliche Aufteilung. Insgesamt befindet sich das MFH in einem sehr gepflegten Zustand, Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt und einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt, die zum Werterhalt und -zuwachs beitragen. Im Hausflur, der Dachgeschosswohnung und der hinteren Fassade besteht Sanierungsbedarf. Die Einheiten sind langjährig vermietet und sämtliche Mieten wurden in den letzten 15 Monaten nicht bzw. noch nie erhöht. Angaben EnEV: enfällt da Einzeldenkmal Aus Rechts- und Sicherheitsgruenden sind die gegebene Information nicht rechtsverbindlich. Eine rechtsverbindliche Bestaetigung reichen wir Ihnen gerne auf Anforderung in schriftlicher Form nach. TELEFON 0178 196 8537

Was inbegriffen ist

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Garten

Keller

Lage

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