# Tolle, neuwertige 2 Zimmerwohnung mit großen Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 350 EUR
- **Location:** Itzehoe, Itzehoe, DE
- **Floor area:** 61 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T11:17:20.387Z
- **Last updated:** 2026-09-02T11:17:20.387Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Hinweis:

* Es ist ein Wohnberechtigungsschein nach § 8 erforderlich.
* Es kann ein KFZ-Außenstellplatz zusätzlich für 30,00 € monatlich angemietet werden.

# Objektbeschreibung:

Die Wohnung liegt in einem schönes Mehrfamilienhaus in Itzehoe mit nur 8 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in zweiter Baureihe und ist somit ruhig gelegen. Der Neubau aus 2022 verfügt über 2 Etagen. Die beiden oberen Etagen erreichen Sie problemlos über den vorhandenen Aufzug oder über das geräumige Treppenhaus. Durch die besonders moderne und effiziente Bauweise des Hauses schonen Sie Ihre Heizkosten.

# Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer zzgl. Bad, Abstellraum, Flur und Terrasse. Den großzügigen Balkon erreichen Sie bequem über das Wohnzimmer.

Außerdem warten diese besonderen Ausstattungsmerkmalen auf Sie:

* ganzflächige Fußbodenheizung
* bodentiefe Fenster für besonders viel Lichteinstrahlung
* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
* Anschlüsse für Waschmaschine- und Trockner direkt in der Wohnung
* moderne und vollausgestattete Einbauküche
* großzügiger Abstellraum in der Wohnung

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie gerne den Grundrissen.

# Lage:

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg.

Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A 23 und der Bahnlinie Hamburg-Sylt (HVV Bereich).

Sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich problemlos erreichen.

Ebenso gibt es eine tolle Busanbindung mit der Sie alle notwendigen Ziele erreichen können.

# Energiebedarf:

* Heizungsart: Fernwärme
* Endenergieverbrauch: 40,80 kWh/(m2\*a), Verbrauchsausweis, Klasse A
* Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
* Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
* Baujahr Gebäude: 2021

# Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass die Firma Wohnpark Klosterforst Management GmbH nur als Vermittler der Immobilie tätig ist. Sämtliche Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Daten.

Unsere Vermietungsabteilung ist am Dienstag- und Donnerstagvormittag in der Zeit von 9:00 bis 11:00 Uhr telefonisch besetzt und wird sich Ihren Rückfragen gerne an einen der genannten Tage annehmen. Weitere persönliche Termine sind mit individueller Absprache möglich. Ihre Bewerbungsunterlagen reichen Sie bitte bevorzugt direkt über das Portal ein.

Wir bieten Sie jedoch um Verständnis, dass sich die Bearbeitung aufgrund der Vielzahl an Bewerbern ein wenig verzögern kann.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b7f30e88-cf8e-4580-b3cd-ce855e420c99
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