Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 533 m²

Holzgünz

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

578.000 €

4.817 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

# Euer Traum vom Eigenheim ist noch lange nicht ausgeträumt! **Ein eigenes Zuhause. Ein Ort zum Ankommen. Zum Wohlfühlen. Zum Leben.** Ein Zuhause ist so viel mehr als vier Wände und ein Dach über dem Kopf. Es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder groß werden, gemeinsame Pläne wachsen und man einfach zu Hause ist. Doch wenn es heute um den Traum vom Eigenheim geht, hört man oft vor allem eines: Es ist schwierig geworden. Die Kosten sind hoch, die Finanzierung scheint kompliziert und die Unsicherheit ist groß. Aber bedeutet das wirklich, dass der Traum vom eigenen Haus warten muss? Oder sogar unerreichbar geworden ist? **Ich bin überzeugt: Es gibt auch heute Wege ins eigene Zuhause. Man muss sie nur kennen und gemeinsam herausfinden, welcher der richtige ist.** Natürlich soll ein Eigenheim das eigene Leben bereichern - und nicht zur finanziellen Belastung werden. Deshalb braucht es mehr als einen schönen Grundriss und eine moderne Ausstattung. Es braucht ein solides Fundament. Und dazu gehört vor allem eine Finanzierung, die langfristig zum eigenen Leben passt. Gerade in der heutigen Zeit lohnt es sich, genauer hinzuschauen. Denn wo Herausforderungen sind, können auch Chancen entstehen. Grundstücke zu fairen Preisen, attraktive Fördermöglichkeiten und durchdachte Finanzierungslösungen können den entscheidenden Unterschied machen. Und auch wenn nicht jede Familie die Voraussetzungen für eine bestimmte Förderung erfüllt, muss das nicht das Ende der Überlegungen sein. **Genau hier setzen wir an.** Wir haben uns Gedanken gemacht, wie wir den Weg ins eigene Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen möglich und planbar gestalten können. Ein besonderer Baustein dabei: Wir bieten unseren Bauherren die Möglichkeit, **250.000 EUR mit einem deutlichen Zinsabschlag zu finanzieren** - unabhängig von der Familienplanung und den jeweils geltenden Voraussetzungen bestimmter Förderprogramme. Je nach persönlicher Ausgangssituation und den geltenden Konditionen ist dabei nicht selten ein Zinssatz mit einer **2 vor dem Komma** möglich. Und weil ein gutes Zuhause nicht bei der Finanzierung aufhört, legen wir auch bei der Ausstattung großen Wert auf ein durchdachtes Gesamtpaket. ✨ **Eine frei geplante Einbauküche mit Bosch-Geräten** ist bereits enthalten. ☀️ **Eine große Photovoltaikanlage mit passendem Stromspeicher** gehört ebenfalls dazu - für eine zukunftsorientierte Energieversorgung und die Chance, die laufenden Stromkosten zu reduzieren. **Auch die Details sind bereits mitgedacht:** Fliesen, Waschbecken, Armaturen und Echtglas-Duschtüren sind im vereinbarten Leistungsumfang enthalten. Und das Wichtigste: Durch den umfangreichen, transparent definierten Leistungsumfang zum Festpreis schaffen wir eine verlässliche Grundlage für eure Planung. Damit ihr von Anfang an wisst, womit ihr rechnen könnt, und unangenehme Überraschungen während der Bauphase möglichst vermieden werden. **Mein Ziel ist es nicht, euch einfach ein Haus zu verkaufen. Mein Ziel ist es, gemeinsam mit euch herauszufinden, wie euer Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden kann.** Dafür komme ich sehr gerne persönlich bei euch vorbei. Wir sprechen über eure Wünsche, eure Möglichkeiten und eure Vorstellungen vom Leben im eigenen Zuhause. Wir schauen uns gemeinsam an, wo ihr heute steht und welche Wege für euch infrage kommen. Denn oftmals sind es die vielen kleinen Stellschrauben, die am Ende den entscheidenden Unterschied machen. Manchmal liegt die Lösung näher, als man zunächst denkt. Vielleicht ist genau jetzt der richtige Zeitpunkt, um euch nicht länger nur zu fragen, ob ein eigenes Haus noch möglich ist. **Sondern gemeinsam herauszufinden, wie es möglich werden kann.** **Lasst uns über euren Traum sprechen!** Schreibt mir eine E-Mail an , ruft mich an oder schreibt mir ganz unkompliziert per WhatsApp unter 01522 - 13 66 884. Ganz so, wie es für euch am besten passt. Ich freue mich darauf, euch kennenzulernen und gemeinsam mit euch den ersten Schritt in Richtung Eigenheim zu gehen! **Euer Sascha** # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, die Komfort und Qualität in den Mittelpunkt stellt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt. Gleichzeitig sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive, sodass du gut abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen offen, ergänzt durch mögliche KfW- und QNG-Förderkredite. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir den digitalen Überblick über dein Bauvorhaben, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Dein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung, was für geprüfte Qualität steht. Für die Grundkonstruktion der Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken erhältst du eine 30-jährige Garantie, während für alle anderen Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB gilt. Im Leistungspaket enthalten sind außerdem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Dein Haus wird mit einer vorgefertigten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Eine individuell geplante Traumküche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert - ohne unverbindliche Gutscheine, sondern maßgeschneidert auf dein Zuhause. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching lernst du in drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst professionell meisterst. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 533 m² # Lagebeschreibung Holzgünz bietet eine ideale Lage für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass du deinen täglichen Bedarf unkompliziert decken kannst. Für deine Gesundheit stehen verschiedene Ärzte und medizinische Einrichtungen in der Nähe bereit. Freizeitangebote in und um Holzgünz bieten eine abwechslungsreiche Gestaltung deiner Freizeit, von Sportvereinen bis hin zu naturnahen Spazierwegen und Parks. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Für Pendler sind zudem die Autobahnen gut erreichbar, was deine Mobilität erheblich erleichtert. Insgesamt ist Holzgünz ein attraktiver Ort, der durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen überzeugt und dir ein angenehmes Umfeld für dein zukünftiges Zuhause bietet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30879-440

Was inbegriffen ist

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