# Ladenfläche 185 m² EG in Kirchgellersen, Nachmieter gesucht

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,785 EUR
- **Location:** Kirchgellersen, Kirchgellersen, DE
- **Floor area:** 185 m²
- **Published:** 2026-11-05T10:03:34.616Z
- **Last updated:** 2026-11-05T10:03:34.616Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir suchen einen Nachmieter für unsere Gewerbefläche im Erdgeschoss (links) in der Lüneburger Straße 5, 21394 Kirchgellersen. Sie übernehmen den laufenden Vertrag.

Eckdaten

Nutzfläche: ca. 185 m², Erdgeschoss, Ladenfläche mit Schaufenster

Bisher genutzt als Einzelhandel / Showroom

Laufzeit fest bis 31.01.2029, danach Verlängerungsoption 3 × 5 Jahre

Bezug: ab sofort oder nach Absprache

Provisionsfrei

Kosten (monatlich, gewerblich zzgl. 19 % MwSt.)

Nettokaltmiete: 1.370 € (ca. 7,40 €/m²)

Vorauszahlung Betriebs- und Heizkosten: 130 €

Gesamt brutto: 1.785 €

Strom und Müllabfuhr schließen Sie direkt mit dem
Versorger ab

Kaution: 4.100 €

Ausstattung

Designbodenbelag

Verkabelung für Beleuchtung, EDV, Netzwerk und Telefon vorhanden

Alarmanlage kann genutzt werden

Zentralheizung (Gas)

Energieausweis
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 109,8 kWh/(m²·a), Strom 70,7 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas, Baujahr 2000, Heizung 2021

Der Haupt-Vermieter muss dem Mieterwechsel zustimmen. Besichtigung jederzeit nach Absprache.

Bitte schreiben Sie uns kurz, was Sie in der Fläche vorhaben.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b7f08fc3-7b68-45c8-828d-3592e9d3e4b8
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