Gewerbefläche zur Miete, 185 m²
Kirchgellersen
1.785 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 4. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Wir suchen einen Nachmieter für unsere Gewerbefläche im Erdgeschoss (links) in der Lüneburger Straße 5, 21394 Kirchgellersen. Sie übernehmen den laufenden Vertrag.
Eckdaten
Nutzfläche: ca. 185 m², Erdgeschoss, Ladenfläche mit Schaufenster
Bisher genutzt als Einzelhandel / Showroom
Laufzeit fest bis 31.01.2029, danach Verlängerungsoption 3 × 5 Jahre
Bezug: ab sofort oder nach Absprache
Provisionsfrei
Kosten (monatlich, gewerblich zzgl. 19 % MwSt.)
Nettokaltmiete: 1.370 € (ca. 7,40 €/m²)
Vorauszahlung Betriebs- und Heizkosten: 130 €
Gesamt brutto: 1.785 €
Strom und Müllabfuhr schließen Sie direkt mit dem
Versorger ab
Kaution: 4.100 €
Ausstattung
Designbodenbelag
Verkabelung für Beleuchtung, EDV, Netzwerk und Telefon vorhanden
Alarmanlage kann genutzt werden
Zentralheizung (Gas)
Energieausweis
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 109,8 kWh/(m²·a), Strom 70,7 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas, Baujahr 2000, Heizung 2021
Der Haupt-Vermieter muss dem Mieterwechsel zustimmen. Besichtigung jederzeit nach Absprache.
Bitte schreiben Sie uns kurz, was Sie in der Fläche vorhaben.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche185 m²
Stellplätze1
Kaution4.100 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1.11.2026
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
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