# Moderne Wohlfühl-DHH mit Südgarten & höchstem Komfort

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,500 EUR
- **Location:** Verden, Verden, DE
- **Floor area:** 123 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-31T19:02:17.142Z
- **Last updated:** 2026-08-31T19:02:17.142Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 121,5 m² Wohnfläche. Der Erstbezug bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein ungenutztes, technisch hochmodernes Zuhause nach Ihren Wünschen (unmöbliert, ohne Einbauküche) zu beziehen. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich von über 38 m². Hochwertige, großformatige Fliesen und die effiziente Fußbodenheizung sorgen für ein luxuriöses Ambiente. Energieeffizienz: Zukunftssichere Luft-Wasser-Wärmepumpe für niedrige Heizkosten. Raumwunder: 3 helle Schlaf-/Kinderzimmer im Obergeschoss (ca. 12 m² bis 16 m²). Im Dachgeschoss stehen weitere 10 m² zur Verfügung. Wellness-Bad: Badezimmer im OG mit Dusche und Badewanne; separates Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss. Praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) direkt im Haus. Ein eigener Stellplatz (ca. 18 m²) gehört zum Objekt. Großzügiger Außenbereich mit ca. 280 m² Gartenanteil. Pflasterung erfolgt in Februar/März 2026. Die Ausrichtung des Hauses wurde ideal geplant, um das Tageslicht optimal zu nutzen: Morgensonne: Der Eingangsbereich und die Küche empfangen das erste Licht des Tages aus Richtung Nord-Ost. Sonnenterrasse: Das Wohnzimmer und die 10 m² große Terrasse sind nach Süden/Süd-Westen ausgerichtet. Das bedeutet für Sie: Maximale Helligkeit den ganzen Tag über und wunderschöne Sonnenuntergänge direkt im eigenen Garten. Infrastruktur: Alles in Reichweite Trotz der ruhigen Lage in direkter Nähe zur Natur profitieren Sie von einer herausragenden Infrastruktur (alles im Umkreis von 500 m): Versorgung: 2 Supermärkte, 2 Tankstellen und ein McDonald's für den schnellen Bedarf. Familie & Bildung: 2 Kindergärten sowie die BBS sind fußläufig erreichbar. Anbindung: Perfekte Autobahnanbindung für Pendler und eine sehr gute Busanbindung. Zentrum: In nur 10 Minuten erreichen Sie die Innenstadt, den Bahnhof sowie weiterführende Schulen. Mietbeginn: sofort Kaution: 3 Kaltmieten Nebenkosten:
Folgende Nebenkosten sind bereits enthalten:
• Grundsteuer
• Gebäudeversicherung
• Schornsteinfeger
• Heizungswartung

 Nicht enthalten und vom Mieter direkt zu tragen sind: 
Strom, Internet. Bitte bringen Sie folgende Unterlagen in Kopie mit: letzten 3 Einkommensnachweise, Aktuelle Schufa-Auskunft & Personalausweis.

## Source and attribution

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