Haus zur Miete, 123 m², Grundstück 280 m²
Verden
1.500 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 121,5 m² Wohnfläche. Der Erstbezug bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein ungenutztes, technisch hochmodernes Zuhause nach Ihren Wünschen (unmöbliert, ohne Einbauküche) zu beziehen. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich von über 38 m². Hochwertige, großformatige Fliesen und die effiziente Fußbodenheizung sorgen für ein luxuriöses Ambiente. Energieeffizienz: Zukunftssichere Luft-Wasser-Wärmepumpe für niedrige Heizkosten. Raumwunder: 3 helle Schlaf-/Kinderzimmer im Obergeschoss (ca. 12 m² bis 16 m²). Im Dachgeschoss stehen weitere 10 m² zur Verfügung. Wellness-Bad: Badezimmer im OG mit Dusche und Badewanne; separates Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss. Praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) direkt im Haus. Ein eigener Stellplatz (ca. 18 m²) gehört zum Objekt. Großzügiger Außenbereich mit ca. 280 m² Gartenanteil. Pflasterung erfolgt in Februar/März 2026. Die Ausrichtung des Hauses wurde ideal geplant, um das Tageslicht optimal zu nutzen: Morgensonne: Der Eingangsbereich und die Küche empfangen das erste Licht des Tages aus Richtung Nord-Ost. Sonnenterrasse: Das Wohnzimmer und die 10 m² große Terrasse sind nach Süden/Süd-Westen ausgerichtet. Das bedeutet für Sie: Maximale Helligkeit den ganzen Tag über und wunderschöne Sonnenuntergänge direkt im eigenen Garten. Infrastruktur: Alles in Reichweite Trotz der ruhigen Lage in direkter Nähe zur Natur profitieren Sie von einer herausragenden Infrastruktur (alles im Umkreis von 500 m): Versorgung: 2 Supermärkte, 2 Tankstellen und ein McDonald's für den schnellen Bedarf. Familie & Bildung: 2 Kindergärten sowie die BBS sind fußläufig erreichbar. Anbindung: Perfekte Autobahnanbindung für Pendler und eine sehr gute Busanbindung. Zentrum: In nur 10 Minuten erreichen Sie die Innenstadt, den Bahnhof sowie weiterführende Schulen. Mietbeginn: sofort Kaution: 3 Kaltmieten Nebenkosten:
Folgende Nebenkosten sind bereits enthalten:
• Grundsteuer
• Gebäudeversicherung
• Schornsteinfeger
• Heizungswartung
Nicht enthalten und vom Mieter direkt zu tragen sind:
Strom, Internet. Bitte bringen Sie folgende Unterlagen in Kopie mit: letzten 3 Einkommensnachweise, Aktuelle Schufa-Auskunft & Personalausweis.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche123 m²
Grundstücksgröße280 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
ZustandNeu
Baujahr2025
HeizungFußbodenheizung
Kaution4.200 €
Verfügbar ab1. 8. 2026
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