Haus zum Kauf, 123 m², Grundstück 712 m²

Schafflund, Kreis Schleswig-Flensburg

398.000 €

3.236 €/m²

Inseriert 23. Juni 2026

Über dieses Inserat

Frei ab 01.09.2026 Diese charmante Wohnimmobilie besticht durch seine gelungene Raumaufteilung und die diversen Extras. Das Objekt ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem ruhigen und idyllischen Wohnort suchen. Mit insgesamt vier Zimmern bietet es genügend Platz für ein gemütliches und komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss des ebenerdig genutzten Einfamilienhauses gelangt man durch die große, offene Diele in den Wohn-Esszimmer und Küchenbereich. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehen. Von Wohn- und Esszimmer gelangt man jeweils auf die großzügige, z.T. überdachte Terrasse und in den als Ziergarten angelegten Gartenbereich. Der vordere Bereich des Grundstücks ist mit einen Friesenwall versehen und die Auffahrt mit Pflastersteinen aus Naturstein hübsch angelegt. Des weiteren stehen im Haus 3 Schlaf- oder Arbeitsräume , das Hauptduschbad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Haus in dem sich die gesamte Familie sehr wohlfühlen wird. Der Dachboden ist durch eine gut begehbare offene Holztreppe erreichbar. Dieser Bereich bietet sich optimal als Abstellbereich an oder die Möglichkeit einer späteren Wohnraumerweiterung. Die Ver - und Entsorgungsleitungen sind bereits vorhanden. Die Heizungsanlage ist darauf ausgerichtet, dass weitere 120 m² versorgt werden können. Der Teilkeller ist noch ein Bestandteil des damals abgerissenen alten Hauses. Dort ist die gesamte Technik des Hauses installiert. Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist seine sehr gute Energieeffizienz, die durch die Energieklasse A bestätigt wird. Durch diese energieeffiziente Ausstattung können die Betriebskosten minimiert und die Umweltbelastung reduziert werden. Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus in Schafflund eine hervorragende Wahl für alle, die nach einem schönen und nachhaltigen Zuhause suchen. # Ausstattung - Einbauküche - Terrasse - Teilkeller - Massivgarage - ausbaufähiger Dachboden # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 712 m² # Lagebeschreibung Schafflund mit seinen rund 2.700 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll zwischen Nord- und Ostsee. Schafflund ist geprägt von seinem ländlichen Charakter, kleinen bis mittleren Gewerbe- und Handwerksbetrieben sowie dem Tourismus. Schafflund liegt zwischen Flensburg und Niebüll und durch die verkehrsgünstige Lage für Bauwillige sehr attraktiv. Über die B199 ist die Autobahn A7 schnell zu erreichen und im Stundentakt fährt ein Schnellbus, Schüler und Bürger sowohl Richtung Niebüll wie auch nach Flensburg. In Schafflund sind zahlreiche Institutionen und Vereine vor Ort aktiv, wodurch das Dorfleben attraktiv gestaltet wird. Daneben finden Sie nahezu alles um den täglichen Bedarf vielfältig zu decken. Schafflund hat durch einen großen Sportverein und viele aktive Vereine und Verbände viel zu bieten für klein und groß, für jung und alt. Neben Schulen, Kindergärten und Seniorenheimen, verfügt Schafflund über ein Freibad viele Spielplätze, medizinische Grundversorgung für Mensch und Tier, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Ein reizvolles Wanderwegenetz führt in vielen Bereichen entlang des idyllischen Urstromtales des Schafflunder Mühlenstromes. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 36,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 18.11.2025 - Gültig bis: 2035-11-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 9044Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller