3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 68 m²

Obernkirchen, Oberkirchen

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

115.000 €

1.694 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Eine gelungene Symbiose aus modernem Design und gemütlicher Atmosphäre erwartet Sie in dieser bezaubernden 3-Zimmer-Wohnung. Durchdachte Renovierungsarbeiten und geschmackvolle Details verleihen der Wohnung ein funktionales und einladendes Ambiente. Der großzügige Flur führt Sie mühelos durch alle Bereiche der Wohnung. Hier wurden sämtliche Räume mit Liebe zum Detail renoviert, wobei die Loggia als wahres Highlight hervorsticht. Sie lädt dazu ein, die Ruhe zu genießen und den Blick in die Umgebung schweifen zu lassen – ein idealer Ort zum Entspannen und Durchatmen. Das komplett sanierte Bad präsentiert sich nun als moderner Rückzugsort mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen, die Entspannung und Komfort versprechen. Um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen, wurden bei der umfassenden Renovierung sämtliche Aspekte der Wohnung berücksichtigt. Neue Heizkörper sorgen für wohlige Wärme, frisch verputzte und gestrichene Wände schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während die neuen Innentüren in modernes Design und Eleganz einladen. Die neuen Fenster tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern lassen auch viel Tageslicht herein. Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen Abstellraum im Keller. # Ausstattung ca. 2024 - Badezimmer (umfassend) ca. 2024 - Heizkörper ca. 2024 - Böden ca. 2024 - Malerarbeiten ca. 2024 - Innentüren ca. 2024 - Schalter und Steckdosen ca. 2023 - Fenster - Renditepotenzial: Gesamtwohnfläche ca. 67,90m² 67,90m² Gesamtfläche x 8,84€ / m² = 600,00 EUR 600,00 EUR x 12 Monate =7.200,00 EUR p.a. = 6,26% / Faktor: 15,97% # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 1.693,67 € - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,36 m² - Nutzfläche: ca. 7 m² # Sonstiges Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe. Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Deutsche Bank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand. Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten. Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Vertriebsleiter Stefan Lange und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie. Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten: Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stefan Lange Selbstständiger Immobilienberater Am Weseranger 1 31737 Rinteln E-Mail: Telefon: 05751 921-8700 Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe Internet: www.kreis-lippe.de Anschrift: Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 133,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 20.07.2022 - Gültig bis: 2033-11-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42420112-051640

Was inbegriffen ist

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