Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 257 m²

Greiz, Irchwitz

6 Schlafzimmer1 Badezimmer

75.000 €

441 €/m²

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses denkmalgeschützte Haus mit rund 170 m² Wohnfläche und zehn Zimmern bietet viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Besonders interessant ist die frühere Gewerbeeinheit im Erdgeschoss: Eine Umnutzung zu Wohnraum kann geprüft werden, ist jedoch von den erforderlichen baurechtlichen und denkmalrechtlichen Genehmigungen abhängig. Im 1. Obergeschoss wurden Räume neu zugeschnitten und das Badezimmer durch den Wegfall einer Zwischenwand erweitert. Auch im Schlafzimmer entstand durch das Entfernen einer Trennwand mehr Platz. Ein angrenzender Raum lässt sich beispielsweise als Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen. Das Haus wird teilmöbliert angeboten. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine Einbauküche mit Esstisch und Stühlen, ein Sofa, ein Boxspringbett, Kleiderschränke und zwei Kinderbetten. Im Innenhof gibt es einen Abstellraum, der sich unter anderem für Fahrräder eignet. Das Haus ist teilunterkellert. 2020 wurde das Dach neu eingedeckt und mit einem Velux-Dachfenster ergänzt. Im Jahr 2021 wurde eine neue Therme installiert. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind Holzfenster vorhanden, im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung. Eine Terrasse mit etwa 20 m² könnte eine zusätzliche Freifläche schaffen. Die Umsetzung ist vorab mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Fördermittel wurden bislang nicht beantragt; mögliche Förderungen für künftige Maßnahmen sollten individuell geprüft werden. *Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich. # Ausstattung ✅ Denkmalgeschütztes Haus mit ca. 170 m² und zehn Zimmern ✅ Frühere Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit möglicher Umnutzungsperspektive ✅ Teilmöblierung mit Einbauküche, Sofa, Bett und Schränken ✅ Dach 2020 neu eingedeckt, zusätzliches Velux-Dachfenster ✅ Neue Therme aus dem Jahr 2021 ✅ Teilunterkellerung und Abstellraum im Innenhof ✅ Mögliche Terrasse mit ca. 20 m², vorbehaltlich Genehmigung # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Stein, Kunststoff - Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 257 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im innerstädtischen Bereich von Greiz. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld. Der Fürstlich Greizer Park und die historischen Anlagen des Unteren und Oberen Schlosses prägen das Stadtbild und bieten Kultur- und Erholungsmöglichkeiten. Bus- und Bahnverbindungen erschließen Greiz und die umliegende Region, unter anderem in Richtung Gera und Plauen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2021 Anbieter-Objekt-ID: C-PS0031/23

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

75.000 €