2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 38 m²

Augsburg

900 €/Monat

24 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine attraktive und teilmodernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche in Augsburg-Lechhausen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird möbliert sowie bezugsfertig übergeben. Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein renoviertes Badezimmer. Durch die kompakte und praktische Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles, Paare, Berufstätige oder Studenten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Kaltmiete: 900 € monatlich Nebenkosten: 175 € monatlich Warmmiete: 1.075 € monatlich # Ausstattung Die Wohnung wird aktuell teilmodernisiert und anschließend möbliert sowie bezugsfertig übergeben. Komplett renoviertes Badezimmer mit neuen Wand- und Bodenfliesen, Dusche, WC und hochwertigen Markenarmaturen Neue Bodenfliesen im Flur und in der Diele Wände und Decken werden verspachtelt, grundiert und neu gestrichen Möblierter Wohnbereich mit Essplatz und Stauraummöglichkeiten Möbliertes Schlafzimmer Ausgestattete Küchenzeile / Einbauküche Fliesen und Laminat Kellerabteil Endreinigung nach Abschluss der Arbeiten Wohnfertige und bezugsfertige Übergabe # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab Sofort - Mietdauer mindestens: 6 Monat(e) - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Hinweis zur Kaution: 2700 # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Blücherstraße 12 ½ in Augsburg-Lechhausen und bietet eine gute Anbindung an die Augsburger Innenstadt sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Stadtteil gut erreichbar. Der Augsburger Hauptbahnhof ist ca. 3,5 km entfernt. Auch die Autobahn ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet damit eine gute Verkehrsanbindung mit den Vorteilen eines etablierten Augsburger Wohnviertels.Entfernungen: Flughafen 6,3 km Fernbahnhof 3,5 km # Sonstiges Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird möbliert sowie bezugsfertig übergeben. Die monatliche Kaltmiete beträgt 900 €, hinzu kommen 175 € Nebenkosten, sodass sich eine monatliche Warmmiete von 1.075 € ergibt. Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung mit Angaben zur beruflichen bzw. persönlichen Situation. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Sanierungs- bzw. Modernisierungsphase. Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Bilder von Küche und Schlafzimmer noch den Zustand vor der aktuellen Sanierung zeigen. Diese Bereiche werden im Zuge der Arbeiten entsprechend aufbereitet. Das dargestellte Badezimmer dient als Referenzbild einer anderen, bereits renovierten Wohnung aus unserem Bestand und zeigt beispielhaft die geplante Ausführung und den angestrebten Standard des Badezimmers. Welche Modernisierungs- und Ausstattungsarbeiten in dieser Wohnung konkret durchgeführt werden, entnehmen Sie bitte dem Bereich Ausstattung. Die Wohnung wird nach Abschluss der Arbeiten möbliert und bezugsfertig übergeben. # Energie - Letzte Modernisierung: 2026 Anbieter-Objekt-ID: 5867249Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche38 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

MöbliertMöbliert

Verfügbar ab1. 9. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

900 €/Monat

Lage

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