Bauträgerfreies Baugrundstück in Markkleeberg / Zöbigker

Grundstück zum Kauf, 663 m²

Sonnenweg 7, 04416, Markkleeberg

415.000 €

626 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

**OBJEKTBESCHREIBUNG** In begehrter Wohnlage von Markkleeberg präsentiert sich dieses ca. 663 m² große Baugrundstück als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer mit klaren Vorstellungen von modernem Wohnen, Ruhe und Lebensqualität. Das unbebaute und bauträgerfreie Grundstück am Sonnenweg überzeugt durch seinen Schnitt, eine attraktive Süd-West-Ausrichtung sowie die angenehm ruhige und zugleich zentrale Lage innerhalb einer der gefragtesten Wohnlagen südlich von Leipzig. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses mit großzügigem Garten, sonnigen Terrassenbereichen und viel Privatsphäre. Die Bebauung richtet sich nach vorhandenem Bebauungsplan. Möglich sind beispielsweise freistehende Einfamilienhäuser mit 2 Vollgeschossen, klassisch geneigtem Dach (mind. 25°) in offener Bauweise. Gleichzeitig bestehen außergewöhnlich freie Gestaltungsmöglichkeiten, da weder Baulinien noch Baugrenzen definiert und vorgegeben sind. Das eröffnet architektonischen Spielraum von moderner Stadtvilla bis hin zu klarer Bauhaus-Architektur sowie klassisch eleganten Wohnkonzepten. Besonders attraktiv: Das Grundstück ist bauträgerfrei. Käufer genießen maximale Flexibilität bei Planung, Architektur und Umsetzung ihres individuellen Wohnprojekt. **LAGE** Markkleeberg gehört seit Jahren zu den begehrtesten Wohnadressen im Großraum Leipzig. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität, vielfältigen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe sowie urbaner Anbindung macht Markleeberg besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und anspruchsvolle Eigennutzer. Der Sonnenweg liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit gepflegter Nachbarschaft und angenehmer Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von kurzen Wegen in den Alltag: • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Marktkauf, Lidl, Aldi) • Kindergärten und Schulen (Kita „Purzelbaum“, R.-Hildebrand-Schule, Oberschule Markkleeberg) • Ärzte und medizinische Versorgung • Restaurants und Cafés (bspw. Seehaus Cospuden, Sole Mio Seeterrasse, Cossis) • S-Bahn- und Verkehrsanbindung Richtung Leipzig sind komfortabel erreichbar. Ein besonderer Mehrwert ist die unmittelbare Nähe zum Leipziger Neuseenland. Der fußläufig erreichbare Cospudener See mit seinen beliebten Strandbereichen, dem Hafen, Wassersportmöglichkeiten sowie zahlreichen Rad- und Spazierwegen befindet sich nur wenige Minuten entfernt und prägt den außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage. Der Golfclub „Markleeberg am See“ befindet sich ebenfalls in fußläufiger Distanz. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Dadurch verbindet die Lage entspanntes Wohnen im Grünen mit urbaner Infrastruktur auf hohem Niveau. **Highlights auf einen Blick** * 663 m² Grundstücksfläche * teilerschlossen * bauträgerfrei * sonnige Süd-West-Ausrichtung * ruhige und dennoch zentrale Lage * Bebauungsplan vorhanden * Einfamilienhausbebauung zulässig * bis zu 2 Vollgeschosse möglich * keine Baulinien oder Baugrenzen * keine vorgegebene Dachform * hervorragende Infrastruktur * hoher Freizeitwert durch Nähe zum Neuseenland Dieses Angebot ist provisionspflichtig.

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

415.000 €