Imposantes Grundstück mit Altbestand und viel Potenzial

Grundstück zum Kauf, 19496 m²

Oberneuland

1.190.000 €

61 €/m²

Inseriert 30. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Attraktives Entwicklungsareal in begehrter Lage von Bremen Zum Verkauf steht ein Grundstücksareal mit einer Gesamtfläche von ca. 19.471 m². Nach vorliegenden Unterlagen weist der Flächennutzungsplan für einen Teilbereich von ca. 2.138 m² eine potenzielle bauliche Entwicklungsfläche aus. Darüber hinaus bestehen weitere Freiflächen mit unterschiedlichen planungsrechtlichen Rahmenbedingungen. Auf dem Gelände befinden sich mehrere Gebäude unterschiedlichen Alters und ursprünglicher Nutzung, darunter ein kleines Wohngebäude aus der Zeit um 1900, ein historisches Bauernhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert, eine Holzscheune aus etwa 1900, ein ehemaliger Schweinestall, ein Pferdestall, ein Holzschuppen sowie eine Garage und weitere Nebengebäude in einfacher Bauweise. Ergänzt wird das Anwesen durch einen eigenen Waldbestand sowie zwei weitläufige Obstweiden, die dem Grundstück einen besonderen landschaftlichen Charakter verleihen und vielfältige Perspektiven für eine zukünftige Gestaltung eröffnen. Die vorhandene Bebauung befindet sich überwiegend in einem altersbedingten und stark sanierungsbedürftigen Zustand, sodass für viele der Gebäude eine grundlegende Erneuerung oder eine Neuordnung des Bestandes in Betracht gezogen werden kann. Dadurch eröffnet sich Käufern die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Areal mit erheblichem Entwicklungspotenzial nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dieses besondere Grundstück vereint historische Strukturen, naturnahe Flächen, eine erstklassige Lage und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten auf einer Gesamtfläche von nahezu zwei Hektar. # Ausstattung - Gesamtfläche ca. 19.496 m² bestehend aus: - kleines Wohngebäude Baujahr ca. 1900 - Bauernhaus Baujahr ca. 1800 - Holzscheune Baujahr ca. 1900 - Holzschuppen, Pferdestall, Schweinestall Baujahr ca. 1900 - Garage - Obstweide - Waldabschnitt Festsetzung im FNP als Grünfläche. Derzeit liegt kein gültiger Bebauungsplan vor. - Käuferprovision: 5,95 inkl. 19% MwSt. # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in begehrter Lage des Bremer Stadtteils Oberneuland. Oberneuland zählt zu den exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen Bremens und zeichnet sich durch seine gewachsene Umgebung, großzügigen Grundstücke, weitläufigen Grünflächen sowie die hervorragende Infrastruktur aus. Die Umgebung verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Bremer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die von altem Baumbestand, Wiesen und historischen Landgütern geprägte Umgebung vermittelt einen ländlichen Charakter, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Oberneuland ist bekannt für seine repräsentativen Anwesen, weitläufigen Grünanlagen sowie seine hohe Wohn- und Lebensqualität. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Bremer Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A27 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Bremerhaven, Hannover und zum Bremer Kreuz. Insgesamt bietet das Grundstück eine attraktive Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und hervorragender Erreichbarkeit.Entfernungen: Flughafen 16,2 km Fernbahnhof 6,9 km Autobahn 3 km Bus 0,3 km # Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Siemer Fernandez unter der Mobilfunknummer 0172 6371808 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 5,95 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KBR_233

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