2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²

Leuben

1 SchlafzimmerEtage 3

140.000 €

2.333 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Attraktive Kapitalanlage im Dresdner Südosten - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse + 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung + Baujahr 1995 + MFH bestehend aus 10 Wohneinheiten + unterkellert + Stellplätze im Hof + Hausgeld: 297,- Euro inkl. 42,50 € Rücklagenzuführung und ca. 73,- € nicht umlagefähigen Bewirtschaftungskosten # Ausstattung + 2 Zimmer zzgl. Flur, Küche, Bad + ca. 60 qm + Dachgeschoss + attraktiver Grundriss + großzügige Raumgestaltung + Tageslichtbad mit Badewanne + Abstellraum in der Küche + Dachterrasse mit südöstlicher Ausrichtung + separates Kellerabteil + zugehöriger Außenstellplatz + zuverlässig vermietet + Mietverhältnis bestehend seit 09/2023 + jährliche Nettomieteinnahmen inkl. Stellplatz 5.880,-€ Hinweis: Zur Wahrung der Privatsphäre der Mietpartei wurden die Objektaufnahmen mit KI überarbeitet. Die dargestellte Wohnungsausstattung entspricht gleichzeitig der tatsächlichen Ausstattung. - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Verkaufspreis und ist nach Beurkundung fällig. # Lagebeschreibung 01259 Dresden + Gute Infrastruktur und zentrale Anbindung + Geschäfte des täglichen Bedarfs nahgelegen + gute Anbindung an den ÖPNVEntfernungen: Flughafen 20,5 km Fernbahnhof 0,1 km Bus 0,1 km # Sonstiges Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen ausführlichere Informationen und beantworten Ihnen Ihre Fragen. Unter 0351 315 888 95 oder via E-Mail über stehen wir Ihnen gern im direkten Kontakt zur Verfügung. Weitere Informationen zu uns und dem Dresdner Immobilienmarkt finden Sie außerdem auf unserer Homepage www.bruce-becker-immobilien.de und jetzt auch neu bei Instagram unter unserem Account brucebeckerimmobilien. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 98 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 16.01.2018 - Gültig bis: 16.01.2028 - Letzte Modernisierung: 1995 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: BBI 67133

Was inbegriffen ist

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