2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 87 m²

Wien,Ottakring

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

385.500 €

4.450 €/m²

Inseriert 3. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Aus 2 mach 1 – Mehr Platz, mehr Möglichkeiten, mehr Altbau! Sie suchen eine Immobilie mit Charakter, großzügigem Raumgefühl und viel Gestaltungspotenzial? Dann bietet sich hier die Gelegenheit: Zwei separate Altbauwohnungen werden gemeinsam angeboten und können zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt werden. Die beiden nebeneinanderliegenden Wohnungen befinden sich im 2.Stock in einer gepflegten Liegenschaft mit Baujahr 1910 und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, um eine großzügige Altbauwohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Großzügige Raumhöhen, klassische Details und die charakteristische Atmosphäre eines Altbaus im Jugendstil bilden die perfekte Grundlage für eine moderne Sanierung mit historischem Charme. Die Wohnungen werden im sanierungsbedürftigem Zustand angeboten und bieten eine Gesamtwohnfläche von rund 87 m². Ihren Vorstellungen sind (kaum) Grenzen gesetzt und individuelle Lösungen von 3 bis 4 Zimmer sind möglich. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Planung und bieten ein individuelles Sanierungskonzept für die Zusammenlegung und Neugestaltung der Wohnung an. Die Sanierungskosten sind im Kaufpreis nicht enthalten! Ihre Vorteile auf einen Blick Zwei separate, nebeneinanderliegende Altbauwohnungen Individuelle Grundrissgestaltung auf rund 87 m² Wohnfläche 3 bis 4 Zimmer Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer Auf Wunsch mit Sanierungskonzept Baubeginn Lift Q1/2027 - Die Eintrittsrechte für den Lift sind im Kaufpreis nicht inkludiert und können auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Profitieren Sie schon jetzt! Die U-Bahn Station U5 Hernals wird nach Fertigstellung zukünftig in Gehreichweite zur Verfügung stehen! Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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