Haus – Aschaffenburg
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Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 300 m²

Aschaffenburg

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

560.710 €

4.522 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ein Neubau markiert den Beginn eines neuen Lebensabschnitts und bietet weit mehr als nur Wohnraum. Tag für Tag betreten Sie Räume, die individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet sind und Ihre Bedürfnisse bestmöglich erfüllen. Die makellose Atmosphäre eines noch nie bewohnten Hauses - mit strahlenden Wänden, die Ihre Zukunft widerspiegeln - schafft ein Gefühl von Glück, das direkt ins Herz trifft. Jeder Raum ist eine Hommage an Freiheit und Kreativität; jeder Schritt im neuen Zuhause bringt Sie näher zu einem selbstbestimmten Leben. Die Lebensqualität steigt mit jedem Detail: Die perfekt ausgestattete Küche macht das Kochen zum Erlebnis; im lichtdurchfluteten Wohnzimmer finden Sie die wohlverdiente Entspannung; der Garten lädt zum Rückzug in die Natur ein. Mit diesem Neubau legen Sie den Grundstein für ein Leben voller persönlicher Entwicklung, innerer Ruhe und glücklicher Momente. Dieses Haus steht für einen Neuanfang und ein frisches Lebensgefühl. Plötzlich wirkt alles leichter, heller und freier. Der Neubau verbessert nicht nur Ihr Wohnerlebnis, sondern bringt auch neuen Glanz in Ihren Alltag. Die Umgebung wurde sorgfältig ausgewählt, die Räume so gestaltet, dass jeder Tag ein Stück Neubeginn ist. Jeder Winkel strahlt Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunft aus. Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort - es ist ein tägliches Gefühl von Glück. # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: 18 Monate Festpreisgarantie! Baugrundstück; individuell geplanter Grundriss für eine moderne Küche mit Kochinsel, Softclose-Funktionen, Induktion und Spülmaschine; Plusenergiehaus mit Kühlfunktion; Fenster sowie Fensterbänke außen, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL-Farbe; Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp; Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2; Elektroinstallation durch LivingHaus; Sanitärrohinstallation durch LivingHaus; Dämmung und Beplankung durch LivingHaus; Estricharbeiten durch LivingHaus; umfassendes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren bis hin zu Sanitärobjekten und Handtuchhaltern); Ausbaucoach für drei Tage auf Ihrer eigenen Baustelle (DiY - Academy); Bodenplatte; Architektenleistung; Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen; Baucockpit App für optimale Übersicht über alle Schritte; DGNB Zertifikat in GOLD. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung - Aschaffenburg-Schweinheim Schweinheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Aschaffenburgs und überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Natur. Der Stadtteil verbindet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote machen Schweinheim besonders attraktiv für Familien. Die Aschaffenburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Highlights. Berufspendler profitieren von der guten Anbindung an die Autobahn A3 sowie an den Hauptbahnhof Aschaffenburg mit direkten Verbindungen in das Rhein-Main-Gebiet. Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Wälder des Naturparks Spessart, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen ideale Voraussetzungen. Die naturnahe Lage schafft eine hohe Wohnqualität und lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Das Neubauprojekt in Aschaffenburg-Schweinheim vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit einer erstklassigen Lage. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diesen Standort zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Lebensqualität legen. # Sonstiges Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal, ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30719-477553

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