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Villa der Träume in Burgbrohl-Lützingen - Individuell geplant, meisterhaft gebaut

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Villa der Träume in Burgbrohl-Lützingen - Individuell geplant, meisterhaft gebaut - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 583 m²

Burgbrohl, Lützingen

438.826 €

2.633 €/m²

Inseriert 26. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese exklusive Villa in Burgbrohl-Lützingen ist ein projektiertes Traumhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Drei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für besten Wohnkomfort. Die offene Gestaltung mit 4,0 Zimmern ermöglicht eine moderne und flexible Raumaufteilung, die sich perfekt an Ihre Lebensgewohnheiten anpasst. Das 583 m² große Grundstück im attraktiven Wohngebiet bietet Ihnen zudem eine herrliche Umgebung zum Wohlfühlen und Entspannen. Das Baukonzept setzt auf höchste Energieeffizienz nach KFW55 Standard, was nachhaltiges und kostensparendes Wohnen gewährleistet. Als Ausbauhaus bietet Ihnen allkauf die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten oder auf die professionelle Unterstützung unserer erfahrenen Berater und Dienstleistungspakete zurückzugreifen. So entsteht Ihr individuelles Zuhause, das sowohl architektonisch als auch funktional Ihre Erwartungen übertrifft. # Ausstattung Die Villa wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet zahlreiche inklusive Leistungen, die Qualität und Komfort garantieren. Dazu gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Des Weiteren sind im Basispreis bereits enthalten: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen, Steckdosen sowie eine Luftdichtigkeitsmessung. Die Fertigstellungsgarantie samt Festpreis- und Liefergarantie sichert Ihnen eine sorgenfreie Bauphase mit maximaler Planungssicherheit. Ein persönlicher Ausbauberater begleitet Sie während des Innenausbaus und unterstützt Sie mit detaillierten, leicht verständlichen Ausbauanleitungen - für ein individuelles Zuhause nach Ihrem Geschmack. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026 - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 583 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Burgbrohl-Lützingen in einem attraktiven Wohngebiet, das eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und Kultur der Region. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Hier genießen Sie die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit optimaler Erreichbarkeit. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen, dass der Traum vom Eigenheim mit vielen Unsicherheiten verbunden sein kann - daher bieten wir Ihnen kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie, damit Sie jederzeit volle Planungssicherheit genießen. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie selbst entscheiden, wie viel Unterstützung Sie wünschen. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Hilfe in Anspruch nehmen möchten - allkauf begleitet Sie zuverlässig auf jedem Schritt. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Anbieter-Objekt-ID: AW-20260308-CityVilla6Mehr anzeigen