Vermietete Gastroimmobilie mit eigenem Grundstück – attraktive Kapitalanlage

Gewerbefläche zum Kauf, 128 m²

Salzhemmendorf

115.000 €

897 €/m²

Inseriert 28. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine vermietete Gastronomieimmobilie in Salzhemmendorf-Oldendorf mit ca. 128,19 m² Gewerbefläche auf einem ca. 546 m² großen Grundstück. Nach Angaben des Eigentümers beträgt die derzeitige monatliche Miete 1.200 €. Die genaue mietvertragliche und umsatzsteuerliche Ausgestaltung wird derzeit noch geprüft. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 errichtet und 1992/93 um den Gastronomiebereich erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich der Gastraum, Küche und Lagerflächen. Im Obergeschoss stehen zusätzliche Räume sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Eine ca. 50 m² große Terrasse sowie Stellmöglichkeiten direkt am Objekt ergänzen das Angebot. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Gewerbeimmobilie mit eigenem Grundstück und laufender gastronomischer Nutzung suchen. # Ausstattung • ca. 128,19 m² Gewerbefläche • ca. 546 m² Grundstück • ca. 120 m² Gastronomiebereich • Küche und Lagerflächen • zusätzliche Räume im Obergeschoss • Badezimmer mit Badewanne • ca. 50 m² Terrasse • Stellmöglichkeiten am Objekt • doppelt verglaste Kunststofffenster • Zentralheizung • Wärmeerzeuger Baujahr 2018 • Energieträger: Flüssiggas # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 546 m² - Vermietbare Fläche: ca. 128,19 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Lage. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben; ein Bahnhaltepunkt befindet sich in kurzer fußläufiger Entfernung. Dadurch ist der Standort auch für Gäste und Mitarbeiter ohne Pkw gut erreichbar. Stellmöglichkeiten direkt am Objekt erleichtern zusätzlich die Anfahrt für Gäste, Abholer und Lieferverkehr. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 209.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 28.08.2034 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: H-LS0010/31

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