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KAUF
Haus, 173 m²
Hildesheim, Trockener Kamp, Neuhof
349.000 €
2.017 €/m²
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Haus zum Kauf, 188 m²
Hildesheim, Trockener Kamp, Neuhof
420.000 €
2.234 €/m²
Inseriert 26. Juni 2026
Haus
Kategorie
188 m²
Fläche
1972
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1972 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 188 m² und einem durchdachten Grundriss, der komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen praktischen Windfang. Von hier aus betreten Sie den zentralen Flur, von dem aus alle Räume der Etage erreichbar sind.
Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohn-/Esszimmer, von dort gelangen Sie zum Gartenbereich auf dem ca. 609 m² großen Eigentumsgrundstück.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine Küche (inkl. Einbauküche), ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Gäste-WC. Ein weiteres Zimmer dient als Durchgangszimmer und führt in den angrenzenden beheizten Wintergarten. Dieser zusätzliche Bereich bietet Ihnen einen schönen Platz, um den Blick ins Freie zu genießen. Von dort gelangen Sie ebenso direkt in den Garten. Ein Tageslichtbad mit Dusche rundet die Ebene auf dieser Etage ab.
Im Kellergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung. Diese verfügt über ein Bad mit Wanne, eine Küche, sowie über zwei Zimmer, die sich als Schlafzimmer und Wohnzimmer nutzen lassen. Ein Abstellraum schließt die Einliegerwohnung ab.
Zusätzliche Nutzfläche bieten Ihnen weitere zwei Kellerräume.
Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- EG: 3,5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, Wintergarten
- KG: 2 Kellerräume, Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad mit Wanne
- Sonstiges: Garage, Terrasse
- Baujahr Heizung: 2023
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Kaufpreis pro m²: 2.413,79 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 609 m²
# Lagebeschreibung
Der Bereich Trockener Kamp befindet sich zwischen Neuhof und dem Hildesheimer Wald. Kindergärten sowie eine Grundschule sind direkt vor Ort vorhanden. Für sportliche Aktivitäten stehen zwei Sportplätze sowie vier Tennisplätze zur Verfügung. Eine Stadtbuslinie sorgt für eine gute Anbindung an die Innenstadt. Der angrenzende Hildesheimer Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und zur Erholung.
# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 227,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 07.07.2025
- Gültig bis: 2035-07-06
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: H-32369Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche188 m²
Grundstücksgröße609 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer6
Baujahr1972
GartenJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
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Hildesheim
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.726 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
84.000 €336.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung517.696 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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