3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 96 m²

Ibbenbüren, Püsselbüren

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

232.500 €

2.422 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Ibbenbüren-Püsselbüren. Die Wohnung wurde 1978 erbaut und bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung sowie einen schön angelegten, eigenen Garten. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Die separate Küche bietet ausreichend Platz. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Der Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt über praktische Zugänge sowohl zur Vorderseite des Hauses als auch zum Hinterhof und zur Garage. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein ebenfalls modernisiertes Gäste-WC. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Zur Wohnung gehören außerdem: * eigener abschließbarer Kellerraum * gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Garage mit direktem Zugang über den Garten Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet im Ortsteil Püsselbüren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Ibbenbürener Innenstadt sowie an die umliegenden Verkehrswege ist gut. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2025 vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch für Käufer mit einer langfristigen Planung. Informationen zum bestehenden Mietverhältnis stelle ich Ihnen bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung. Eckdaten * Erdgeschosswohnung * ca. 96 m² Wohnfläche * Baujahr 1978 * 3 Zimmer * Separate Küche * Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Modernisiertes Gäste-WC * Eigener Garten * Kellerraum * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Garage * Gepflegter Zustand * Ruhige Wohnlage in Ibbenbüren-Püsselbüren Energie • Energieausweis: Energiebedarfsausweis • Wesentliche Energieträger: GAS • Endenergiebedarf: 214.8 kWh/(m²*a) • Energieeffizienzklasse: G • Gültig bis: 2036-03-10 • Baujahr: 1978 Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir ganz unkompliziert nach Absprache.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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232.500 €