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Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 330 m²
Hannover, Misburg-Nord
565.000 €
4.036 €/m²
Inseriert 6. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ein Zuhause, das von Anfang an überzeugt – durch Qualität, Lage und ein durchdachtes Gesamtkonzept. In ruhiger, grüner und familienfreundlicher Umgebung entsteht diese Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise – realisiert von einem der renommiertesten Hausbauer Deutschlands. Hochwertig gebaut, bis ins Detail durchdacht und energetisch auf dem neuesten Stand bietet Ihnen dieses Zuhause ein verlässliches und zukunftssicheres Gesamtpaket. Ein entscheidender Vorteil: Grundstück, Außenanlagen sowie sämtliche Erschließungs- und Tiefbauarbeiten sind bereits vollständig im Kaufpreis enthalten. # Ausstattung
+ ca. 140 m² Wohnfläche
+ 5 optimal geschnittene Zimmer
+ ca. 330 m² Südgrundstück (Sonne von morgens bis abends)
+ offener Wohn-/Ess- und Kochbereich
+ Terrasse mit ca. 24 m² (Südausrichtung)
+ große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
+ Massivbauweise vom renomierten Hausbauer Heinz von Heiden
+ energieeffizientes Bauweise (Endenergiebedarf nur 19 kWh/m²a)
+ Luftwärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Photovoltaikanlage
+ Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
+ Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
+ Hauswirtschaftsraum
+ dreifachverglaste Fenster (Rollläden optional)
+ komplette Erschließung inklusive
+ fertig angelegte Außenanlagen inklusive
+ Stellplatz direkt am Haus
+ 5 Jahre Gewährleistung
+ Zahlung nach Baufortschritt (gemäß Makler- und Bauträgerverordnung – MaBV)
+ und vieles mehr... Fertigstellung avisiert im 1. Quartal 2027 Die Doppelhaushälfte wird im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Die Käufer übernehmen die Durchführung der Malerarbeiten (Innenbereich) und die Verlegung der Fußbodenbeläge. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Luxus - Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt.
- Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Ein gleichlautender Vertrag wurde mit den Verkäufern abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 330 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24 m² # Lagebeschreibung
Misburg-Nord zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Die Nähe zum Misburger Wald und zum Blauen See bietet Bewohnern die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich vom Trubel der Stadt zu erholen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert in das Stadtzentrum von Hannover zu gelangen.Entfernungen:
Flughafen 17,8 km
Fernbahnhof 3,8 km
Bus 1 km # Sonstiges
Die dargestellten Visualisierungen dienen der anschaulichen Darstellung des geplanten Bauvorhabens und sind unverbindlich. Das angebotene Neubauhaus wird in vergleichbarer Ausführung errichtet, wobei Abweichungen in Details, Ausführung und Ausstattung möglich sind. Maßgeblich sind die Baubeschreibung sowie der notarielle Kaufvertrag. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Wärmelieferung
- Endenergiebedarf: 20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Ausstellungsdatum: 16.10.2023
- Gültig bis: 15.10.2033
- Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: L&R 1537Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße330 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
GemeindeHannover