SCHAUPLATZ – Eventlocation mit Gebäudeensemble und Biergarten in Spiegelberg-Großhöchberg

Gewerbefläche zum Kauf, 706 m²

Spiegelberg, Großhöchberg

1.376.000 €

1.948 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

SCHAUPLATZ ist ein gewachsener, genehmigter Veranstaltungs- und Gastronomiestandort mit außergewöhnlichem Charakter. Seit dem Jahr 2001 wird das Ensemble erfolgreich für Veranstaltungen, Gastronomie und öffentliche Formate genutzt und ist weit über die Region hinaus bekannt. Eingebettet in die Landschaft des Schwäbisch-Fränkischen Waldes und am Rand des Spiegelberger Ortsteils Großhöchberg gelegen, verbindet der Standort Professionalität mit naturnaher Atmosphäre. Großhöchberg steht für Offenheit, Kreativität und eine lebendige Kulturszene. Reiterhöfe, Pferdehaltung, ein großer Demeter-Betrieb sowie ein regional bekannter Weihnachtsmarkt prägen den Ort und schaffen ideale Rahmenbedingungen für öffentliche Veranstaltungen, Hochzeiten und gastronomische Konzepte. Ein besonderer Vorteil ist das Standesamt im direkten Nachbarhaus, das den Standort insbesondere für Hochzeitsformate attraktiv macht. Das ca. 5.700 qm große Grundstück grenzt auf mehreren Seiten direkt an Felder und Waldflächen. Die Außenbereiche sind vollständig nutzbar und seit vielen Jahren an öffentliche Nutzung und Besucherfrequenz gewöhnt. Innen- und Außenveranstaltungen lassen sich flexibel kombinieren und wurden über Jahrzehnte parallel umgesetzt, ohne Konflikte mit Nachbarschaft oder Behörden. Herzstück der Anlage ist ein eigenständiges Theater- und Veranstaltungsgebäude mit Saal, Galerie, Regie, Technikbereich und Empfangszone. Der Veranstaltungsbetrieb ist vollständig genehmigt. Hochwertige Licht- und Tontechnik, abgestimmt auf die Saalgröße, ist vorhanden und Bestandteil der Übergabe. Eine leistungsstarke Lüftungs- und Klimaanlage sorgt für regelmäßigen Luftaustausch und angenehme Raumverhältnisse auch bei größeren Veranstaltungen. Auf dem gesamten Gelände stehen 16- und 32-Ampere-Starkstromanschlüsse zur Verfügung. Ergänzt wird das Ensemble durch gastronomische Flächen im Bestandsgebäude sowie einen modernen Neubau. Im Erdgeschoss des Neubaus befindet sich ein großzügiger Gastronomiebereich mit direktem Zugang zum Biergarten und den Außenflächen. Insgesamt stehen ca. 330 qm gewerblich nutzbare Fläche zur Verfügung, davon ca. 160 qm Gastronomie. Mehrere WCs, Lager- und Nebenflächen ermöglichen einen reibungslosen Ablauf auch bei größeren Events. Ein genehmigter und seit Jahren etablierter Biergarten ist fester Bestandteil des Standorts. Die professionelle Hauptküche ist vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über Kühlhaus, Kombidämpfer und Spülstraße. Der Betrieb wurde in der Vergangenheit erfolgreich als Veranstaltungsbewirtung geführt und wirtschaftlich eigenständig betrieben. Das historische Wohnhaus aus dem Jahr 1880 befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und wird aktuell von der Verkäuferfamilie bewohnt. Die großzügigen Wohnflächen in den oberen Geschossen und im Dachgeschoss bieten vielseitige Nutzungsperspektiven, etwa als Betreiberwohnen, Gäste- oder Seminarbereiche. Im Untergeschoss befindet sich ein atmosphärischer Gewölbekeller für Veranstaltungen. Ergänzend steht im Neubau eine vollwertige Ferienwohnung zur Verfügung. SCHAUPLATZ ist ein sofort nutzbarer, genehmigter Veranstaltungs- und Gastronomiestandort mit Charakter, Historie und hervorragender Infrastruktur. Ein Betreiberwechsel ist problemlos möglich, bestehende Genehmigungen können übernommen werden. Hochzeiten, Firmenveranstaltungen, kulturelle Formate und gastronomische Konzepte lassen sich hier ohne Investitionsbedarf direkt umsetzen. Haben Sie Interesse an einer Besichtigung oder möchten weitere Informationen? Dann senden Sie uns gerne eine vollständige Anfrage mit Ihrer Telefonnummer. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich vorzustellen! # Ausstattung Ihre 'Top 10'-Kaufgründe für dieses außergewöhnliche Veranstaltungs- und Gastronomieanwesen 1. Langjährig genehmigter Veranstaltungs- und Gastronomiestandort Der SCHAUplatz wird seit 2001 durchgehend als Veranstaltungs- und Gastronomiestandort genutzt. Alle relevanten Genehmigungen für Veranstaltungsbetrieb, Gastronomie und Außenbewirtung liegen vor und können von einem neuen Betreiber übernommen werden. 2. Sofortige Nutzbarkeit ohne Investitionsbedarf Der gesamte Standort ist technisch, baulich und infrastrukturell vollständig ausgestattet. Veranstaltungs-, Gastronomie- und Außenbereiche können ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar übernommen und betrieben werden. 3. Etablierter Veranstaltungsbetrieb mit hoher Frequenz In der Vergangenheit wurden hier regelmäßig rund 150 Veranstaltungen pro Jahr erfolgreich durchgeführt. Der Standort ist auf einen dauerhaften, professionellen Veranstaltungsbetrieb ausgelegt. 4. Hochwertige Veranstaltungs- und Bühnentechnik inklusive Eine voll ausgestattete Licht- und Tontechnik, abgestimmt auf die Saalgröße, ist vorhanden und Bestandteil der Übergabe. Zusätzlich stehen leistungsstarke 16- und 32-Ampere-Starkstromanschlüsse auf dem gesamten Gelände zur Verfügung. 5. Leistungsstarke Lüftungs- und Klimaanlage Der Veranstaltungsbereich verfügt über eine professionelle Lüftungs- und Klimaanlage mit regelmäßigem vollständigem Luftaustausch, was auch bei größeren Veranstaltungen für ein angenehmes Raumklima sorgt. 6. Großzügige und vielseitige Außenflächen Das ca. 5.700 qm große Grundstück grenzt direkt an Felder und Waldflächen. Die Außenbereiche sind vollständig nutzbar und seit vielen Jahren an öffentliche Veranstaltungen und Besucherfrequenz gewöhnt. 7. Genehmigte Gastronomie mit etabliertem Biergarten Eine gültige Gaststättenkonzession besteht für Innen- und Außengastronomie. Der seit Jahren etablierte Biergarten ist genehmigt und fester Bestandteil des Standorts. 8. Professionelle Hauptküche für Veranstaltungsbewirtung Die vollständig ausgestattete Hauptküche mit Kühlhaus, Kombidämpfer und Spülstraße ermöglicht einen effizienten und professionellen gastronomischen Betrieb im Rahmen von Veranstaltungen. 9. Attraktive Lage mit Standesamt in direkter Nachbarschaft Die Lage im Spiegelberger Ortsteil Großhöchberg verbindet naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit zwischen Stuttgart und Heilbronn. Das Standesamt im direkten Nachbarhaus macht den Standort besonders attraktiv für Hochzeitsformate. 10. Zusätzliche Wohn- und Übernachtungsmöglichkeiten Das gepflegte historische Wohnhaus sowie eine separate Ferienwohnung bieten vielseitige Nutzungsperspektiven, etwa als Betreiberwohnen, für Gäste oder für seminarbezogene Nutzungskonzepte. # Weitere Angaben - Zimmer: 11 - Schlafzimmer: 5 - Badezimmer: 2 - Separate WCs: 7 - Garagen/Stellplätze: 9 - Verfügbar ab: 2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Stein - Käuferprovision: Die Provision i. H. v. 4,165% ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 5700 m² - Gastronomiefläche: ca. 160 m² # Lagebeschreibung Das Anwesen liegt im idyllischen Teilort Großhöchberg der Gemeinde Spiegelberg im Rems-Murr-Kreis, auf einem Hochplateau über dem Lautertal, umgeben von dichten Wäldern, sanften Wiesen und weiter Natur. Mit rund 100 Einwohnern gehört Großhöchberg zu den charmantesten Rückzugsorten der Region. Hier erlebt man echte Landidylle, gepaart mit einer überraschend lebendigen Kulturszene. Das bekannte „Kabirinett“-Theater, wie auch der zweijährig stattfindende Weihnachtsmarkt (bekannt vom SWR), hat dem Ort als „Kulturbuckel“ überregionale Bekanntheit verschafft und zieht seit Jahren Besucher aus dem ganzen Südwesten an. Wander- und Reitwege beginnen praktisch vor der Haustür, der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bietet Erholung, Ruhe und Freizeitmöglichkeiten in alle Richtungen. Trotz der naturnahen Lage bestehen gute Verbindungen. Nach Backnang sind es etwa 20 Minuten, nach Heilbronn und Stuttgart rund 45 Minuten. Ein Ort, an dem man abschalten kann und zugleich den perfekten Raum findet, um neue Ideen zu entfalten. # Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Das Angebot umfasst mehrere Gebäude, für die jeweils separate Energieausweise vorliegen. Die im Exposé angegebenen Werte beziehen sich auf das Hauptgebäude. Die weiteren Energieausweise (nochmals bessere Werte) liegen vor und werden an Sie weitergegeben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: HOLZ - Endenergiebedarf: 190.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2035-08-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1RM01225G-5

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