Gewerbefläche zur Miete, 101 m²
Rausinger Str. 120, 59439, Holzwickede
730 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 11. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Wir bieten hier 5 Büroräume im 1. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 101,35 € m² in einem großzügigen Bürohaus in Holzwickede an. Auch die anderen beiden Etagen (Erdgeschoss und 2. Obergeschoss) können angemietet werden. Beachten Sie hierzu bitte unseren separaten Inserate im Portal.
Die großzügige Gesamt-Büroimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 288 m² erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Gewerbenutzungen. Auch das gesamte Gebäude kann gemietet werden.
Die Räumlichkeiten verfügen über mehrere Einzelbüros, Büros mit Doppelarbeitsplätzen sowie einen repräsentativen Besprechungsraum. Auf jeder Etage befindet sich mindestens ein WC. Das Dachgeschoss ist zusätzlich mit einem modernen Vollbad ausgestattet.
In der 1. und 2. Etage ist es geplant, Klimaanlagen zu installieren und es werden neue Büroküchen eingebaut.
Im Oktober 2026 werden Glasfaserleitungen im Gebäude verlegt und neue Einbauküchen eingebaut.
Direkt vor dem Gebäude stehen einige Stellplätze KOSTENFREI zur Verfügung.
Mietkonditionen
• Kaltmiete 1. Obergeschoss: 729,72 € monatlich
• zzgl. Betriebskosten
• zzgl. KOSTENLOSEN Stellplätzen
• zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
• Strom- und Gasversorgung werden vom Mieter direkt beim jeweiligen Versorger angemeldet.
• verfügbar ab: Januar 2027
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
# Ausstattung
• neuwertige Fenster
• Laminatböden
• Altbau
• Rollläden
• separater zweiter Eingang
• Gasheizung
• neuwertiges Vollbad im Dachgeschoss
• einige Stellplätze, kostenlos und direkt vor dem Gebäude
# Weitere Angaben
- Zimmer: 5
- Garagen/Stellplätze: 10
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Laminat
- Warmmiete: 785,25 €
- Bürofläche: ca. 101,35 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Rausinger Straße / Eco Port Süd in Holzwickede. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu den Autobahnen A1, A44 und A40 und zum Flughafen Dortmund. Dadurch eignet sich die Bürofläche ideal für Unternehmen mit regionaler oder überregionaler Ausrichtung.
# Sonstiges
Bei Interesse senden Sie uns eine bitte eine Anfrage über das Internetportal mit Tel-Nr. und E-Mail-Adresse und geben dort mit an was Sie in den Büroräumen planen und ob Sie sich für eine Etage oder das komplette Bürohaus interessieren. Wir setzen uns dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Letzte Modernisierung: 2025
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WE-11763
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche101.35 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
Lage
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